瑞园二期项目总承包工程B标段 样板引路专项实施方案 苏州第一建筑集团有限公司 2017年2月
目录 一、编制依据.. .3 二、工程概况. ..3 三、样板引路实施计划表. .. 四、施工样板制作方案 ..5 1、施工单位汇报工程施工概况、质量验收自评意见、峻工资料情况及初步验收问题整改情况： 2、监理单位总监汇报样板工程质量评估意见和资料审查意见： ...22 3、现场验收检查部位.. .2. 4、现场检查验收，并核查资料：汇总验收情况： ..2 5、设计及各验收小组负责人分别发表验收检查意见： ..22 6、验收组讲评样板工程实体质量存在问题及资料存在问题： .22 7、验收组长宣布验收结论： ...22 8、施工单位项目经理表态，明确整改时限： .22 9、整改结束后再次检查验收.
.22 观感检查内容为：①内墙面阴阳角方正、顺直：内墙粉刷颜色，返碱、咬色，流坠、疙瘩，砂眼、刷纹等：墙面砖 （板）接缝、空鼓、相邻砖（板）高低差，阴阳角方正：天棚阴角顺直等：吊顶表面平整度，接缝直线度、高低差 等：房间地面砖（板）接缝、空鼓、相邻砖（板）高低差等.
②卫生间地面砖（板）接缝、空鼓、相邻砖（板）高低 差、排水坡度等.
③门开启方向、闭锁严密程度、地弹簧标高、五金安装质量，门扇缝隙，细木制作及油漆等.
④窗开启方向、闭锁严密程度、五金安装质量，窗扇缝隙，密封胶封打，细木制作及油漆等.5楼梯板块粘贴 密实度，侧面抹灰空鼓.
③屋面防水卷材粘贴牢固程度、密实度，排水坡度，返水收头，雨水口及篦子设置， 卫生间管道出屋面排气管高度及做法，屋面瓦铺贴质量，檐沟、天沟做法，屋面变形缝做法等.
外墙面饰 面板块粘贴、接缝、密实度、色泽等，外墙涂料色泽、均匀程度，水落管安装，变形缝质量，外墙面界格缝、滴 水线（槽）等.
实测检查内容和功能测试内容为：①房间进深、开间尺寸、层高：内墙面立面垂直度、表面平整度：墙面砖 （板）平整度：天棚表面平整度：吊顶表面平整度：房间地面平整度.
②门框高度、宽度、翘曲、对角线尺寸差， 门扇表面平整度.
③窗框高度、宽度、翘曲、对角线尺寸差，窗扇表面平整度.
④楼梯间楼梯扶手高度，立杆 间距：踏步高度、宽度及表面平整度.
5屋面女儿墙及护栏高度.
外墙面立面垂直度、平整度.
建筑物总 体高度、垂直度、层高等.
③屋面淋（蓄）水试验.
9卫生间地面排水坡度，有防水要求的地面蓄水试验.
5.4.2、设备安装检查内容.. .22 观感检查内容为：①建筑电气开关、插座位置，配电箱盘高度、位置及接线方式，照明灯具安装位置、高度， 避雷带支持卡子数量及牢固程度，等电位连接方式等.
②建筑给、排水管道安装坡度、垂直度、靠墙距离，管 卡数量及牢固程度，排水管道返水弯、伸缩节及通水效果，地漏安装位置及高度，卫生器具规格、型号、安装 位置、外观质量等.
实体实测检查和功能测试内容为：①给排水及采暖：卫生器具满水试验，给水管道通水试验，排水管道通球 试验，室内消火栓试射，采暖系统调试.
②电气：照明通电试验，漏电保护器测试，避雷接地电阻测试，插座、 开关接线检验，导线绝缘电阻测试，大型灯具安装过载试验.
③智能建筑：由专业部门组织测试.
④住宅工 程需进行外窗淋水试验，并试验合格.
..23 5.4.3、施工资料检查内容. .23 施工技术资料：原材料、半成品出厂质量证明文件及抽样复检报告：隐蔽工程验收记录及施工记录：检验批、 2
分项、分部工程验收记录：安全和功能检验资料：各种通用及专业设备的调试验收资料：工程的重大质量间 题的处理方案和验收记录：施工日志以及其它必要的文件和记录等.
.23 红外线水准仪、靠尺、塞尺、钢尺、线绳、小锤、坡度仪、漏电测试器、电阻测试仪等.
..3 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） .23 2、工程设计图纸、设计变更文件及施工合同 ..23 3、《住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/J16-2014） .23 4、《绿色建筑工程施工质量验收规范》（DGJ32/J19-2015） ...3 5、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》（JGJ/T304-2013） ..23 6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB52010-2001）. ...3 7、《住宅工程质量分户验收规程》（DGJ32/J-2010） .23 六、样板引路专项交底方案.. .23 1、工程设计图纸、设计变更文件及施工合同 ...24 2、《住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/J16-2014） ...24 3、《绿色建筑工程施工质量验收规范》（DGJ32/J19-2015） ...24 4、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》（JGJ/T304-2013） ..24 5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB52010-2001）. ..24 6、《住宅工程质量分户验收规程》（DGJ32/J-2010） ...24 七、样板引路相符性检查方案 ...24 八、样板引路施工注意事项. .24 一、编制依据 根据集团及公司要求，落实工法引路、样板先行方针，为平湖瑞园二期B标段工程的施工 提供直观可视的技术支持，特编制本工法样板间施工专项施工方案.
（1）苏州第一建筑集团有限公司企业质量标准 （2）中梁地产集团第三方过程评估（实测实量）工作制度 （3）国家颁布的规范性文件 GB50203-2011砌体工程施工质量验收规范 GB50204-2015混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50207-2012屋面工程质量验收规范 GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准 DGJ32/J16-2014江苏省住宅质量通病控制标准等.
二、工程概况 序号 项目 内容 工程名称 平湖瑞园二期B标总承包工程 3
2 工程地址 苏州市用直镇湖滨路188号 3 建设单位 鼎欣吴地房地产开发有限公司 4 设计单位 中国建筑技术集团有限公司 5 监理单位 中天建设管理工程项目有限公司 6 施工总承包单位 苏州第一建筑集团有限公司 7 合同质量目标 合格 三、样板引路实施计划表 样板引路实施计划表（表3.1） 计划实施的施工样板 计划验收时间 计划交底时间 计划开始大面积施工 内容 时间 钢筋分项工程 2016. 11. 2 2016. 11. 9 2016. 11. 15 模板分项工程 2016. 11. 2 2016. 11. 9 2016. 11. 15 混凝土分项工程 2016. 11. 2 2016. 11. 9 2016. 11. 15 砌体工程 2017. 3. 1 2017.3.10 2017.3.15 抹灰工程 2017. 4. 10 2017. 4. 15 2017. 4. 20 屋面工程、保温工程 2017. 3. 30 2017. 4. 5 2017. 4. 15 门窗安装及窗边防水 2017. 4. 5 2017. 4. 15 2017. 4. 22 构造 厨卫间管道安装 2017. 5. 1 2017. 5. 15 2017. 5. 25
四、施工样板制作方案 4.1主体结构钢筋样板施工 1、钢筋工程主要体现的内容 1）柱、剪力墙、梁、板、梁柱接头、楼梯、后浇带等钢筋的制作、安装、定位.
2）受力钢筋连接（焊接、机械连接等）外观质量.
2、钢筋绑扎 1)柱钢筋绑扎按图纸要求间距，计算好每根柱箍筋数量，先将箍筋套在下层伸出的搭接 筋上，然后立柱子钢筋，柱子方筋立起之后，绑扎接头的搭接长度应符合设计要求.
在立好的 柱子竖向钢筋上，按图纸要求用粉笔划箍筋间距线.
按已划好的箍筋位置线，将已套好的箍 筋往上移动，由上往下绑扎，宜采用缠扣绑扎.
箍筋与主筋要垂直，箍筋转角处与主筋交点均 要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花交错绑扎.
箍筋的弯钩叠合处应沿柱子竖筋 交错布路，并绑扎牢固.
有抗震要求的柱箍筋端头应弯成135°，平直部分长度不小于10d（d 为箍筋直径）.
柱上下两端箍筋应加密，加密区长度及加密区内箍筋间距应符合设计图纸的 要求.
如设计要求箍筋设拉筋时，拉筋应钩住箍筋.
柱筋保护层厚度为25mm，当柱截面尺寸 有变化时，柱应在板内弯折，弯后的尺寸要符合设计要求.
2)梁钢筋绑扎：在梁侧模板上上画出箍筋间距，摆放箍筋.
先穿主梁的下部纵向受力钢筋 及弯起钢筋，将箍筋按已画好的间距逐个分开：穿次梁的下部纵向受力钢筋及弯起钢筋，并套
