《住宅工程质量关键节点典型做法设计手册》(1.0版)202501 上海市住房和城乡建设管理委员会.pdf

住宅工程质量关键节点典型做法设计手册 版本：1.0 上海市住房和城乡建设管理委员会 2025年1月
编制说明 为贯彻落实《关于进一步加强本市新建住宅工程设计质量管控的通如）（沪建质安（2024）417 《关于加强本市房星建筑立面工程质量管理的通如》沪建安质监（2021）1号 号）文件精神，受上海市住房和城乡建设管理委员会的委托，上海市建设工程勘察设计管理事务中 《上海市装配式混减土建筑工根质量管理规定》沪住建观范（2022)14号 心组织上海市建筑科学研究院有限公司、上海天华建筑设计有限公司、上海市建工设计研究总院有 《关于募实本市新建住宅工程设计质量管控工作的通如）沪勘设管联（2024）13号 限公司编制了《住宅工程质量关键节点典型做法设计手册》.

本手册在国家标准和图集的基础上对二、适用范围 房屋渗漏、防脱落、隔声降噪等关键节点进行了分析，对相关构造策法进行总结，供本市勘察、设 本手册造用于上海市新建住宅工程.

计以及施工图审查相关从业人员参考使用.

由于时间有限，本手册难免存在不足和疏漏之处，如有三、其他 疑问和建议，可向编制单位.

（一）本手量尺寸除注明外，均以毫米（mm）为单位.

一、编制依据 （二）本手册外墙防渗漏构连节点中的防水材料为阳加防水层，节点图未体现整个墙面 《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022 的防水层，整个外墙面防水层能法面设计确定.

防水设计做法可参考《上海市房星（住 《混减土结构设计标准) GB/T 50010-2010(2024年版) 宅）建筑防水工程质量指导手册》.

《装配式泥凝土建筑技术标准）GB/T51231-2016 （三）除有特殊说明外，本手册采用的图例见表1.

《混减土结构工程施工规范》 GB 50666-2011 表1图例 《住宅建筑规苑》GB50368-2005 名称 名称 68 《地下工框防水技术规范》GB 50108-2008 后浇（现逐）混凝土 WWIA 装饰线条 《住宅设计规苑》GB 50096-2011 预制混凝土 聚氨酯填缝剂 《星面工框枝术规范》GB 50345-2012 灌浆部位 害封胶 《装配式提凝土体构技术规程》3GJ1-2014 《外塘外保温工程技术标准》JGJ144-2019 [] 闭孔聚乙烯垫 A 保温材料 《建筑外墙防水工程技术规程》3G3/T235-2011 PE棒背村 《住宅室内防水工程执术规范》JGJ298-2013 隔离材料 333 素土秀实 《泥凝土建筑接绩用害封胶》JC/T881-2017 轻质隔墙 保温材料储蛋件 T 《预制泥凝土夹心保温外墙析应用技术析准》DG/TJ08-2158-2023 注：手册中与本图例表中图例不一致或本表中来列出的图例，以具体标注为准.

《外塘保温-体化系统应用技术标准（预制混凝土反打保温外墙）》DG/TJ 08-2433A-2023 《外塘保温一体化系统应用技术标准（现浇泥减土保温外墙）》 DG/TJ 08-2433B-2023 《装配式建筑密封胶应用铁术规程》T/CECS655-2019 础上，颗外提高了要求，有可能带来成本的增量.

《双组分改性硅酮（MS）密封胶应用术规程》T/SCDA149-2023 四、编制单位 《关于进一步加强本市新建住宅工程设计质量管控的通如）沪建质安（2024）417号 上海市建设工程勘察设计管理事务中心，上海市建筑科学研究院有限公司，上海 《上海市装配整体式混凝土建筑防水技术质量管理导则》沪建质安（2020）20号 天华建筑设计有限公司，上海市建工设计研究总院有限公司.

编制说明 页 01
手册索引] 序号 住宅工程关键节点设计管控要求 资任专业 落实措施 页号 预制外塔接线、外门窗润口、预制阳台板根部接缝、厨房、卫生间、散开连率、直接接敏土壤的墙板、变形线、 建筑 应明确引用标准或图案，也可另提供 星面等部位，设计应当考虑防渗漏的加强排施： 关健节点设计做法.

04°14 有坡度或数水要求的地坪，设计选用的面层材料、规格还应结合施工难易程度、地面摩擦系数控制性要求等进 建筑 行综合考虑： 图纸应明确具体做法.

3 应当对门窗、公共走遵完成面净尺寸提出控制性要票： 建筑 图纸应明确具体做法.

4 设计应当明确预制外培墙图与接綫炎的防水材料，以及考虑防水材料与外培涂料的兼容性，如设计选用防水密 建筑 应明确引用标准或图案，也可另提供 封胶.

应避免密封胶胶缝外例被其他干硬性材料覆益： 关键节点设计做法.

15 外墙保温一体化系统.

保退材料的性能、连接节点、构造措地应遗行专门设计，井对连接件的射料、性能和安 建筑、结构 应明确引用标准和设计要求，必要时 5 装提出要求： 补充关健节点做法.

对住宅外立面的围护或装饰材科如何与住宅主体结构可靠连接应当提出设计要求： 建筑 应明确引用标准和设计要求，必要时 6 补充关健节点做法.

16 对墙体饰图材料的银国或拉伸粘结强度应当提出设计要求： 建筑 应明确引用标准和设计要求.

8 排水管有水封设计要求时，水封深度不应小于50mm 给排水 图纸应明确具体做法.

9 对住宅套内空调形式、空调机位置反管线布置、室外机座板位置及净尺寸进行统筹考虑： 建筑、暖通 图纸应明确具体做法.

17 10 对燃气锅炉安装位置进行专门设计： 建筑 图纸应明确具体做法.

11 对紧邻变配电间、水泵房、电梯设备的居住空间应当考虑隔声降噪誉施： 建筑、给排水 图纸应明确设计做法，必要时补充关 键节点做法.

16 对预防地下室渗漏提出设计要求.

地下室核头、止水螺杆、穿增板套管、后浇带、变形缝等细部构造的防水设 地筑、结构、机电键节点做法.

图纸应明确设计微法，必要时补充关 1 计应当明确适用的标准和图案： 18 19 地下室室外项板结构构件迎水面最大裂绩宽度不应大于0.2m，地下室底板、外墙结构构件迎水面最大裂线宽度 13 不宜大于0.2mm 结构 通工图运审资料提供裂线宽度计算书.

机动车库楼地面设计应当采用强度高、具有耐磨防滑性能的面层材料.

不应采用水泥砂家作为面层材料：当采 14 用金别砂或环氧树脂漆财磨面层时，其找平层混凝土强度等级不应低于C25，当采用细石混凝土面是时，其湿凝 建筑 图纸应明确设计要求.

土强度等级不应低于C30： 手册索引（一） 页 02
手册索引] 序号 住宅工程关键节点设计管控要求 资任专业 落实措施 页导 室内地面保温保护层，不应采用水泥砂素，保护层材料、厚度应满足强度和抗裂性要求： 建筑 图纸应明确设计做法，必要时补充关 15 键节点做法.

对屋面溢流口、地漏等交付后易造成积水的部位，设计应当考虑屋面构造能法，明确完成面尺寸、标亮及坡度 建筑 图纸应明确设计做法，必要时补充关 16 要求： 键节点做法.

17 地下室配电系统应当预留通风、除湿设各用电容量.

位于地下室或乎地下室的配电闲应当设置防水港措施，并 建筑、电气 图纸应明确设计做法，必要时补充关 预留除湿设备电源： 键节点做法.

18 管通并的断面尺寸应当满足管通安装、检修所需空间的要求.

机电 图纸应明确具体做法.

手册索引（二） 00
夹心保温外墙防渗漏构造（一） 设计措施：预制混凝土夹心保温外墙水平接缝应采用胶缝高低企口构造，竖向接缝采用胶缝排水空腔构造.

预制混發土夹心保温外墙项目： 挑重胶(内压一显赋碱疾纠网) 党拆保品模板 非水盘时(不度10mm以上） 图水蜜财(复10mm以上） PE特社 PE2时 齐强财增料局会 水多升数(系度10mm以上) 风压空惠 减医空养 PE分剂 间扎聚乙垫 闲聚乙降垫 梦是板原标者 是面板标高 挑重肤(内压一是武碱胶所间) 会分额 现浇或段土 后使观获土 我免外增 度不小f6mm 谷度不小T6mm 陈骨料柜面 起始层预制外墙水平缝详图 标准层预制外墙水平缝详图 项层预制外墙水平缝详图 室内 注：1.本手册外墙防渗漏构造节点中的防水材料为附加怡水层.

节点图未体现整个墙面的 防水层，整个外墙面防水层假进由设讨确定.

2.照离层材料可采用模塑聚苯乙烯板，型聚苯乙烯板，发施橡整等.

3.建筑外墙的内墙面做法详具体工程设计.

4.预制剪力墙板侧向结合面可设置键槽成粗面（不应采用花续钢板粗面）.预制 室升 外国护填充墙侧向结合面应设置竖向通槽且宜设置租提面.

保益材观场用划 保益材料现场附划 5.图中保温储图件仪为示意，健图件和夹心保温外境连接件具体布置由设计确定.

减压空院 压空院 6.背衬材料宜选用发泡闭孔聚乙烯辨或发流象丁豫胶棒，背村材料的直径成宽度不小 PE棒骨付 PE律社 干建宽的1.3~1.5倍. 非水鲁数( 采度10mm以上) 非水鲁比数(不度10mm以 上) 7.外墙板接缝采用的防水密封胶应选用耐候密封胶.

坚向缝详图 夹心保温与免拆保温模板整向连接 8.建筑方案设计时，起始显递台可结合外立面设计为建筑造型或外包造型使立面平齐 应用在外立面隐蔽区域 夹心保温外境胶缝及外墙排水管设置要求详本手质第15页.

夹心保温外墙防渗漏构造（一） 页 04 节点1/2/4为规范节点细化；节点3/5为规范节点扩展