中建城市更新EPC总承包项目技术标(203页).pdf

南山智造（红花岭基地）城市更新项目（一期） 设计采购施工总承包（EPC）项目 投标文件 技术标书 项目编号：2201-440305-04-01-205130002001 投标人名称：中建二局第二建筑工程有限公司 深圳市建工集团股份有限公司 投标人代表： 吴文成 投标日期：2022 年04月18日
南山智造（红花岭基地）城市更新项目（一期）设计采购施工总承包（EPC）（技术标） 目录 第一章项目概况、项目特点、重难点分析. 1.项目概况. 2.对项目理解与项目特点分析.. .4 3.项目重难点分析， ..6 4.主要施工方案. ..17 5.项目周边建筑构筑物的保护措施及实施方案合理 .20 6.项目开发管理（报批报建）措施 .22 7.对外关系协调.. ..24 8.交付管理措施 ..29 9.用户服务方案.. .32. 第二章项目组织架构 ...36 1.组织架构... ..6 2.项目主要管理部门职责划分 ..38 3.拟派项目团队人员情况 ..44 4.项目关键人员执业资格证明文件 .53 第三章EPC项目管理.. . 54 1.EPC项目部和施工总承包项目部边界管控划分 ..54 2.EPC项目部与施工总承包项目部职责 ...57 3.EPC项目部管控措施 ..59 4.设计管理. ..62 5.现场设计与施工矛盾协调处理措施 ..8 6.工程配套设施移交及保修措施 ..68 第四章质量控制. ...72 1.质量重难点分析.. ...2 2.质量控制程序. ...4 3.质量保证体系 ..76 4.质量控制人员和资源配备 ...77 5.质量控制措施、 ...80 第五章现场布置与临时设施、 ...5 1.总平面布置思路. ..95 2.总平面布置说明... ...96 3.临时设施建设方案 ...104 第六章劳动力组织计划 ..121 1.劳动力组织计划表. ..121
南山智造（红花岭基地）城市更新项目（一期）设计采购施工总承包（EPC）（技术标） 2.劳动力管理措施 ...123 第七章机械设备. ..1.26 1.主要施工设备.. ..126 2.机械设备保障制度 ..32 3.塔吊、施工电梯进出场时间计划 ..132 4.塔吊吊重分析. ...13 5.塔吊防碰撞分析. ...1.34 第八章安全文明施工、特殊季节施工 ..1.6 1.安全重难点分析. ...1.36 2.安全生产保证措施. ...138 3.文明施工保证措施 ...147 4.环境保护保证措施. ..148 5.雨季、台风和夏季高温季节的施工保证措施 ..149 6.信息化施工措施 ...152 7.疫情防控措施 ..158 第九章进度计划、控制.. ...159 1.进度重难点分析及应对措施 ..159 2.工程进度计划... ..160 3.主要施工里程碑及关键路线 ..70 4.施工分区 ...171 5.各阶段施工部署. .1.7.3 6.进度控制程序. ...181 7.影响工期因素及应对措施 ...181 第十章绿色施工. ..188 1.绿色施工管理... ...188 2.绿色施工技术措施 ...189 3.环境保护措施 ...192 第十一章合理化建议 ...195 1.有利于保障安全的合理化建议， ..195 2.提高工程质量的合理化建议 ..195 3.加快施工进度的合理化建议 ..196 4.节省投资的合理化建议， ..197 5.建筑标准的合理化建议. ...198 6.其他合理化建议. ..200
南山智造（红花岭基地）城市更新项目（一期）设计采购施工总承包（EPC）（技术标） 第一章项目概况、项目特点、重难点分析 1.项目概况 序号 项目 内容 标段名 1 称 南山智造（红花岭基地）城市更新项目（一期）设计采购施工总承包（EPC） 地址：深圳市南山区桃源街道 工程地 2 点 红花岭 塘朗山 3 承包方 式 设计、采购、施工（EPC）总承包 项目总用地面积81873.92m²，总建筑面积700530m²，计容建筑面积549590m²， 其中厂房建筑面积372480m²，建筑高度约90m，产业配套建筑面积164700m²，包含 工程规 宿舍和配套商业，建筑高度150米，跨度为7.8米：公共配套设施建筑面积12410㎡.

模 不计规定容积建筑面积150940㎡，包含地下车库、盘旋高架车道平台、架空绿化休闲 等，其中地下车库跨度7.8-10.9米，盘旋高架车道平台包含2个盘旋车道，3层架空 车道平台，分别设置在2层、5层和9层，平台跨度约15米，最大宽度28米.

现场现状：项目位于深圳市南山区桃源街道，北邻大学城，南靠塘朗山，西临大 学城创客小镇，东侧紧靠平南铁路和南坪快速，地处大沙河创新走廊北段、深圳大学 创新片区西侧.

周边交通：项目周边由城市主干道留仙大道及3条集散支路围合面成，形成井字 现场条 形路网结构.

施工交通主要依靠东西向留仙大道与园区内南北向现有的红花四路、红 5 件及周 花二路、红花三路.

项目可通过留仙大道满足车辆通行、材料、设备进出场.

围环境 场地现状：项目目前场地内处于旧建筑拆除过程中：周边产业园、工业区较多： 东侧为南山云谷创新产业园：西侧为众冠红花岭工业-南区（西区）：南侧为群泰工业 区、闽利达工业区：北侧为平山村：项目用地东侧紧靠平南铁路和南坪快速，西侧紧 邻留仙大道和轨道5号线大学城站：本项目对外交通仅能由留仙大道通行，交通组织 压力较大.

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南山智造（红花岭基地）城市更新项目（一期）设计采购施工总承包（EPC）（技术标） 序号 项目 内 容 项目东南角 项目东侧（众冠红花岭工业-南区） （众冠红花岭工业-南区）现有道路 现有道路 项目东北角（众冠红花岭工业-南区） 项目北侧（众冠红花岭工业-南区） 现有道路 现有道路及车辆出入大门 项目中间（众冠红花岭工业-南区） 项目西侧（众冠红花岭工业-南区） 现有红花三路 现有红花二路 场地航拍俯瞰图 （一）前置说明： 承包范 1）发包人已委托香港华艺设计顾问（深圳）有限公司开展概念设计及一期建筑方 围 案设计.

2）发包人现已委托深圳市爱华勘测工程有限公司进行地质初勘、详勘、地形测量、 第2页