装修避坑手册 2024
装修避坑手册 第一节装修流程计划表. .1 第二节毛坏房验房记录表. 2 第三节装修材料. .3 主材明细及选购表.. .3 辅材明细及选购表 .8 瓷砖和木地板 12 瓷砖胶.. 17 装修防漏项表 18 需要提前考虑或购买的材料 19 第四节施工工艺注意事项. 21 水电 21 瓦工. 46 木工. 68 油漆.. ..73 第五节全屋定制 .78 装修板材分类与使用. .78 全屋定制. ..79 第六节装修环保. ..86 第七节全屋水电点位布置 88 第八节签合同注意事项. .91 第九节工程验收表 .92
装修流程计划表 项目 序号 分项 时间 注意事项 交房前6个月准备，网上搜集图片，也可以先看家具风格，装 1 设计规划 提前了解 修跟着家具风格走：请设计师常规家装40-80/m²，1-3年经验 设计师一般免费：也可以网上找喜欢的案例，让设计师按自 已意愿绘图，节省设计费.
前期 自装 提前确定装修风格，了解装修顺序，多去建材 2 选择装修 市场了解，在网上搜集喜欢的案例、风格 方式 公司装 多对比，交房了再签合同，不要相信活动，没交房再着急也 装不了，钱在自己手里要安全，签了就开工，要么不签 3 收房验房 提前了解 按《毛坯房验房记录表》去验房，网上选购验房工具 1 开工拆除 施工单位 提前确定好拆改位置，承重墙不可拆改，向物业要结构图 2 更换窗户 提前了解 拆除后就可以测量了，一般用断桥铝，楼层越高等级越高 3 中央空调安装 提前了解 拆除后进场，预算不足可以考虑风管机 4 新风安装 提前了解 拆除后进场，与中央空调或风管机同时安装 5 水电改造 施工单位 属于施工单位施工项目，无需计划，注意材料质量就行 基础 6 智能布线 提前了解 水电改造前沟通并确定 开工 7 地暖安装 提前了解 常用PERT管，分水器铜的好，开发商铺设好的可根据情况选 择保留还是更换 8 防水施工 施工单位 属于施工单位施工项目，无需计划，注意材料质量就行 9 瓦工施工 施工单位 注意先看师傅手艺，完工可以测量橱柜、门、定制家具 10 关缝施工 铺砖前了解 最好在铺完砖5-7天之后进行，先让地面水分干透 11 木工施工 施工单位 如果不打柜子，可以先做木工后做瓦工项目：材料要环保 12 油漆施工 施工单位 属于施工单位施工项目，无需计划，注意材料质量就行 开荒 保洁 保洁后就可以安装主材了 1 铝扣板 油漆完工后 般0.6厚就行，如果吊柜多可以先装橱柜，没有缝隙 2 橱柜安装 铺完砖测量 最好用多层实木板材，承重力好，铺完砖测量下单： 阳台洗衣机柜别忘了，有专门定制的，提前测量家电尺寸 3 铺贴壁布 油漆后 米胶和基膜需要环保，常用：嘉力丰，绿松林、壁虎 4 木门和定制 铺砖后下单 衣柜注意板材环保，建议看EO和ENF级别板材 卧室门常用实木烤漆门，实木免漆门，铺完砖后测量下单 5 木地板 油漆后 安装前注意找平，打扫一遍卫生，刷地固： 儿童房别用强化地板，环保等级低，用三层或多层 主材 6 厨电安装 油漆后 燃气具尽量选质量好的，晾衣架最好用电动的 安装 7 开关插座 油漆后 建议用好一点的，公牛，TCL，施耐德，正泰等 8 主灯安装 有灰尘项目 结束后 商家负责安装，安装好要用塑料薄膜包裹，防止灰尘污染 9 家具 有灰尘项目 家具最好不选密度板，家具也是甲醛主要来源，一定注 结束后 意环保，少用密度板家具，定制家具铺砖后下单测量 10 布艺 有灰尘项目 结束后 根据装修风格购买，提前计划好是否做窗帘盒 11 洁具 工人都撤场 有水汽的地方密封胶注意用防霉型的：安装完后保护好 12 入住环保 乔迁新房 建议通风至少3个月后入住，如果还有明显刺鼻气味建议做环 保检测.
蓝色字属于半包常规项目，黑色字属于主材自选类
毛坯房验房记录表 小区： 楼号： 房屋结构： 业主姓名： 验收时间： 检查结果 检查内容 部位 验收内容 合格不合格 问题处理方法 1）防水是否有效、防水层是否有裂缝 水 2）下水排放是否畅通 3）厨卫排水管是否有阻火圈 4）水管是否正常通水 1)插座是否有电，注意是否是左零右相 2）宽带是否入户 3）检查标明电线规格是否符合国标规范要求 电 4）空气开关是否能自跳 5）电视信号是否到位 6）可视电话是否有信号 7）室内报警系统是否安装 客厅 1）墙面是否平整，靠尺或观察 卧室 2）是否有裂缝，仔细观察 墙面 餐厅 3)是否局部有空鼓现象，用响鼓锤测试 厨房 4）阴阳角是否垂直 卫生间 5）靠近厨卫的区域是否有水印 1)各个房间是否有渗水痕迹 干区顶面 2）是否有裂缝 顶面 3）用验房棒查看是否空鼓 4)4个角是否有高低差 厨卫顶面 1）顶面是否有水印，掉皮现象 2）楼上是否有渗水（注意上下水管根部位） 1)是否平整 2）是否有大裂缝 地面 3）是否有空鼓现象，但有保温层正常 4）卫生间是否有渗漏 5）地角是否平直 6）上下管道，暖气接口是否有渗漏 1)门是否有划伤 防盗门 2）锁点是否到位 门窗 3）门锁是否好开启 1）门窗开关是否灵活，拉手，锁具是否好用 窗 2）门窗是否有玻璃损坏，变形、中空玻璃是否存水 3）纱窗是否开启轻松，玻璃有无3C标志 注：此验房表仅为业主参考 客户签字： 验房师签字： 年 月 日
装修主材明细表 序号 名称 品牌参考 空调 中央空调/风管机 日立、大金、格力、东芝、美的、海信、约克、三菱、海尔 新风 新风 远大、兰舍、大金、日立、松下、博士 地暖 地暖 伟星、保利、日丰、金牛 地砖、墙砖 简一、诺贝尔、东鹏、马可波罗、鹰牌陶瓷、蒙娜丽莎、欧神诺、斯米克 瓷砖 踢脚线过门石 、萨米特、金丝玉玛、新南悦、冠珠、新中源、金意陶、能强、 冠军、卡米亚、依诺、宏宇、LD瓷砖、大角鹿、顺辉 石材 主要看花色 木地板 木地板 圣象、大自然、生活家，德尔地板、卢森、贝尔、肯帝亚、久盛 塞纳春天、多米阳光、世友、菲林格尔、万象、安信、书香门地 马桶 卫浴 浴室柜 箭牌、九牧、恒洁、美标、汉斯格雅、TOTO、法恩莎、 东鹏、科勒、安华、摩恩、浪鲸、惠达、申鹭达、帝王 花酒 地柜、吊柜 欧派、尚品宅配、博洛尼、金牌、志邦、好莱客、我乐、玛格 橱柜 水龙头，水盆 摩恩、华帝、TOTO、悍高、箭牌、九牧、四季沐歌、 拉篮五金合页 悍高、顶固，固特、海蒂诗、百隆五金、DTC、汇泰龙 衣柜 定制衣柜 全友，科凡，好莱客，莱茵艾格，维意，金牌，欧派，海尔，索菲亚 兔宝宝，艾依格，百得胜，尚品，志邦，丽维家，诗尼曼，我乐，玛格 客餐厅卧室灯 主要看款式，建议线下体验后购买 灯具 射灯、灯带 雷士、欧普、西顿照明、松下、三雄极光、佛山照明、TCL 开关，插座 公牛、西门子、罗格朗、施耐德、德力西、欧普、正泰、西蒙、鸿雁 室内门，窗套 TATA木门、梦天、美心、盼盼、尚品本色、开开、 华鹤、北翠、3D木门、皇朝T型门、轩叶、千川、金迪 门窗 门锁 中立、王力、天宇、金丰、卡贝、名门 断桥铝 风铝、伟昌、南山、亚铝、兴发、中铝、忠旺、海螺、实德 吊顶 铝扣板吊顶 友邦，法狮龙，奥普，松下，容声，科耐特，志邦 壁布 壁布 领秀、乐图、斯图、孚太、锦绣花开、亚沙壁纸、 爱柏壁纸、玉兰墙纸、欧雅 净水 厨房净水/前置 怡口、安吉尔、3M、美的、小米、沁园、史密斯、飞利浦、海尔 集成灶 集成灶 火星人，美大，亿田，帅丰，海尔，森歌 燃气具 热水器、燃气灶 老板、方太、万和、海尔、万家乐、华帝、美的、史密斯、林内、能率 油烟机 主材采购小技巧 通常很多主材都是有3种价格.
第一种是针对有钱不懂行的业主的零售价，第二种是渠道价，也就是和装修公司或者 设计师合作的价格，比零售价低.
第三种价格是工程价.
工程价是面对大工程的，我们拿不到这种价格，所以我们只 能在渠道价上动动心思.
比如，你想买这家店的材料之前，先迁回一下，看看周围几家同类型的店，对比一下价格， 最后再去你想去的即一家，重点来了，要伪装成设计师，你就说你是设计师，想合作一下，后期有单给他介绍，让他 给渠道价给你.
要遗价比零售价低20%以上.
不要怕被识破，就算明知道你不是设计师，也没关系，不会拆穿你的， 没有人那么傻，到手的钱都不赚.
