济南奥体东13及17-2号地块开发项目工程总承包 （EPC）项目 预留预埋施工方案 编制单位：中建八局第一建设有限公司 编制人：周正航 日期：2021年3月15日
目录 1编制依据.. 2工程概况 1 2.1工程建设概况一览表. 2.2设计概况 2 2.3工程施工条件 5 3施工安排. 3.1项目管理组织. .7 3.2项目管理目标.. . 3.3各项资源供应方式 ..9 3.4施工流水段的划分及施工工艺流程， .11 3.5工程施工重点和难点分析及应对措施 ..1 3.6新技术应用要求. ..13 4施工进度计划.. ..13 5施工准备与资源配置计划 13 5.1施工准备计划 .13 5.2资源配置计划. ..15 6施工方法及工艺要求.. .17 6.1方案及技术参数 ..17 6.2施工工艺流程.. ..17 6.3施工要点 17 6.4验收标准 .25 6.5验收程序. ..5 6.6验收内容.. .25 6.7验收人员 ..26 7各项管理计划.. .26 7.1绿色施工实施目标 .26 7.2进度管理计划.. .32 7.3质量管理计划.. .35 7.4安全管理计划. .37 7.5成品保护计划.. ..41 8应急预案.. 43 8.1应急指挥机构及职责. ..43 8.2事故风险分析. ..5 8.3应急救援程序. ..45 8.4应急处置措施 ...45 8.5应急物资准备.. 45 8.6应急响应、响应结束、演练 .46 8.7防疫工作要求. .46
1编制依据 序号 类别 文件名称 编号 1 《中华人民共和国合同法》 国家主席令第15号 2 《中华人民共和国建筑法》 国家主席令第91号 3 《中华人民共和国安全生产法》 国家主席令第70号 4 国家行政文件 《中华人民共和国环境保护法》 国家主席令第22号 5 《中华人民共和国消防法》 国家主席令第4号 6 《建设工程质量管理条例》 国务院令第279号 7 《建设工程安全生产管理条例》 国务院令第393号 8 《安全生产许可证条例》 国务院令第397号 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收 9 GBS0242-2002 规范》 10 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2015 质量验收规范 11 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2016 12 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261-2017 13 《气体灭火系统施工及验收规范》 GB50263-2007 14 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2012 15 安全技术规程 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 16 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-2014 17 设计文件 济南奥体东13及17-2号地块项目施工图 纸 18 合同 济南奥体东13及17-2号地块项目合同 招投标文件 济南奥体东13及17-2号地块项目招标文 19 件 20 企业管理文件 《技术质量管理手册》 CSCEC81-JS-2021 21 《安全施工管理手册》 CSCEC81-AS-2021 2工程概况 2.1工程建设概况一览表 工程名称 济南奥体东13及17-2号地 块项目 工程性质 办公楼、酒店 13号地块位于济南市高新区舜 义路以东、玉顶山以西、辰鸣 建设规模（造价） 0.9亿 工程地址 路南侧、龙奥公交枢纽北侧： 17-2号地块位于高新区舜义路 以东、玉顶山以西、辰风路南 侧、辰鸣路北侧.
总占地面积 1.7万m 总建筑面积 117324. 77m? 建设单位 济南立诚置业有限公司 项目承包范围 施工总承包 强电（含充电桩）、弱电智 能化（包括监控系统、门禁、 无线对讲、电梯控制、入侵报 警、综合布线、电子巡更、停 车管理、信息网络、机房工 程、接口集成等）、消防弱 设计单位 中建八局第一建设有限公司 主要分包工程 电、给排水（含洁具）、暖通 工程（通风防排烟）、消防 工程（含消防、喷淋、报 警）、空调系统工程、设备 （锅炉设备、电气设备，给排 水设备、泳池设备、通风排烟 设备、消防设备等 勘察单位 山东建勘集团有限公司 质量 确保国优，争创鲁班奖 监理单位 山东三强建设咨询有限公司 合同要 求 工期 900日历天 总承包单位 中国建筑第八工程局有限公司 安全 济南市文明工地 工程主要功能或用途 办公、停车楼、酒店及配套 2.2设计概况 奥体东13#地块项目规划建设用地约11733平方米，总建筑面积70365.61平方米， 其中地上建筑面积56222.99平方米，地下建筑面积14142.62平方米.
其中： 该地块建设一栋商务办公楼，地上29层：裙楼为3层公共停车楼：地下部分共2层， 主要包括车库及设备用房.
奥体东17-2#地块项目规划建设用地约5401平方米，总建筑面积46959.16平方米， 其中地上建筑面积32389.57平方米，地下建筑面积14569.59平方米.
其中： 地上建设一栋酒店塔楼，地上24层：地下部分共5层.
本工程防雷接地工程主要包括： 预埋阶段防雷接地整体施工、各机房及变配电所预留接地点位等、屋面接闪带及接 闪网等.
表2.2.1各单体面积功能 层数 序号 性质 建筑面积（m2） 工程名称 地上 地下 地上面积 地下面积 1 13#楼 写字楼 29 2 56222.99 14142.62 2 17-2#楼 酒店 24 5 32389.57 14569.59 面积汇总（m） 117324.77 表2.2.2电气工程概况表 2
