真心缔造美好家园 中天华南集团 Createsweet homeswith sincere hearts HONGTAV SOUTH CHINA GROUF CO LTD 防渗漏质量通病防治指导书
真心德造美好家园 Createsweet homeswith sincerehearts 说明 1、根据行业典型事件，结合公司日常检查暴露出的共性问题及集团维保、统计分析， 发现防渗漏管控仍为项自质量管理薄弱环节，为持续提升公司产品质量，减少工程建设中渗漏 问题的发生，特编制本手册.
2、手册中共整理36项常见渗漏类质量通病，通过图片的方式进行展示说明，并对其 产生原因进行综合分析，同时提出应对措施和推荐做法.
3、工程施工应遵循设计要求、规范规定为准，手册所示均为典型质量问题.
项目工程管 理人员，可在分部分项工程开始前，以本手册为缺陷模板，对照案例结合现行施工规范和实际 情况，举一反三，对问题进行妥善处理.
质量通病应秉持“预防为主、坚决消除”的原则，防范工程质量问题重复出现
真心造美好家园 Create sweet homes with sincere hearts 目录 地下室部分 外墙、外窗 厨卫间 屋面 1、 止水钢板设置； 13、砌筑墙体砖缝处理； 24、混凝土反坎设置 31、 出屋面烟风道构造 2、 止水螺杆设置； 14、外墙构造柱质量； 不合理； 32、 屋面防水基层处理； 3、 管线穿墙位置封堵； 15、外墙孔洞封堵； 16、砌筑外墙悬挑构件； 25、烟风道层间封堵； 33、 屋面防水收口； 4、 基层处理； 5、 桩头防水处理； 17、 外墙螺杆洞封堵； 26. 防水基层处理； 34、 防水附加层设置； 6、 抗浮锚杆防水处理； 18、 空调管道孔设置； 27、 给水管布置； 35. 屋面雨水口收口； 7、 阴阳角防水附加层； 19、 窗框塞缝与固定片安装； 28、 沉箱式卫生间； 36、 屋面管根部位处理； 8. 防水卷材施工； 20、 窗框防水； 29、PC卫生间； 9、室外地坪处防水收头； 21、 窗体框料接缝不严或变 10、防水材料保护； 形； 30、管 管根、地漏部位 11、地下室顶板渗漏； 22、采光窗顶部处理； 吊洞 12、后浇带施工； 23、窗台倒坡；
真心造美好家园 Create sweet homeswithsincerehearts 中天华南集团 地下室部分 ZHONGTIAN SOUTH CHINA GROUP
真心造美好家园 Create sweet homeswithsincerehearts 地下室部分-止水钢板设置 常见问题描述： 1、止水钢板漏设； 2、止水钢板处快易收口网成团，导致后浇带浇筑不密实； 3、后浇带未设置收口网，将松散混凝土剔除后整块钢板外露； 4、止水钢板无U型口或U型口未朝向迎水面.
