福建省住宅工程设计若干技术规定20180117.doc

索引号：FJ00116-0209-2018-00016 发文机构：福建省住房和城乡 建设厅 文号：闽建科[2018]4号 发文日期：2018-01-17 关于印发《福建省住宅工程设计若干技术规定》的通知 2018-01-2315：51字号：大中小阅读：4 各设区市建设局（建委）、规划局（规划委），平潭综合实验区交建局、 规划局： 为控制我省住宅工程质量通病，使我省住宅符合“适用、经济、 绿色、美观”建筑方针，提升我省城乡住宅设计质量，根据中共中央、 国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》、国务 院办公厅《关于促进建筑业持续健康发展的意见》以及住房城乡建设 部《关于印发工程质量安全提升行动方案的通知》，我厅组织福建省 建筑设计研究院有限公司、福建嘉博联合设计股份有限公司编制了 《福建省住宅工程设计若干技术规定》（以下简称《技术规定》），现予 以印发，自2018年2月1日起实施.

各设计单位、施工图审查机构、施 工单位、监理单位应严格执行《技术规定》：若存在未执行《技术规定》 相关条款的情况，将对设计单位及项目负责人、专业负责人和施工图 审查机构及审查师记不良行为并予以通报：对施工单位及项目经理、 监理单位及总监理工程师予以动态监管记分.

在执行过程中，有何问 题和意见请函告省厅科技与设计处.

福建省住房和城乡建设厅 2018年1月17日 福建省住宅工程设计若干技术规定 3
福建省住房和城乡建设厅 2018年01月
一建筑专业 第一条高层住宅电梯设置应严格执行《福建省住房和城乡建设厅关于加强 高层住宅电梯设计管理的通知》（闽建设[2015]10号）的规定.

第二条设电梯的住宅每单元至少应设置一台可容纳担架的电梯，候梯厅深 度不应小于多台电梯中最大轿厢深度，且不应小于1.8m，候梯厅应设置设扶手.

[条文说明]：为实现在宅高龄老人或其他重症患者紧急送医的便利性，做出本 条规定.

第三条外墙防渗漏技术措施应符合下列规定： 1外墙填充墙应严格执行《非承重砌块墙体裂缝控制技术导则》（闽建科 [2005]50号）的技术要求.

2外墙应进行墙面整体防水，满足《建筑外墙防水工程技术规程》（JGJ/T 235-2011)的相关要求.

3凸出于建筑外墙的水平构件（空调板、自由排水的雨披等）均应在与外墙 交接处设高度不小于100mm的混凝土反口.

4迎水面外墙混凝土梁的下端应做企口型止水带（详见图1），企口高度不少 于50mm.

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960200 生外电水 办要头加气接土动块切制所点 加气通老土确块 厚 1-1 做法 （宝与乡孔明间材质） 实心带（室与多有用间研候） 增厚 1-1 做法二 FA 图外电水 0200 与多五两间材质实心师 定制时，委与多五间商质实心间 多片 与多毛用间社量实心考 墙厚 1-1 做法三 图1外墙混凝土梁下砌体节点做法 6
5迎水面外窗洞口四周应采用现浇钢筋混凝土浇筑成封闭式企口型止水带， 企口高度宜为40-60mm 若因窗框宽度较大等原因造成无法做成企口型的，外窗 附框应与洞口现浇混凝土同时成型（详见图2）.

[条文说明]：（1)福建省《非承重砌块墙体裂缝控制技术导则》详细规定了我省 外墙常用非承重砌块的材料性能、设计施工技术要点，是防止外墙渗漏的基本保 证，应严格执行.

（2）根据《建筑外墙防水工程技术规程》（JGJ/T235-2011）附录A， 福建省各地市年降雨量均为800mm以上，且基本风压值均为0.3kN/m²及以上， 台风暴雨中住宅建筑外墙出现渗漏的情况展见不鲜，因此本条规定住宅外墙应进 2 280 20 验：1.过聚、压带及边框图基上标号不得小于C20.

.过星及富台额渐面及配路山设计确定 行墙面整体防水，具体做法满足《建筑外墙防水工程技术规程》的相关要求.

图2外窗窗洞防渗漏做法 第四条内墙面、楼地面防渗漏技术措施应符合下列规定： 1卫生间墙面防水层应沿其内侧墙面设至距楼地面不小于2.0m处，以上至 楼板底部分应设防潮层，与楼地面防水层应形成整体，满足《住宅室内防水工程 技术规范》（JGJ298-2013）的相关规定.

2排气（烟）道预留洞口应按设计要求设置加强筋，且洞口周边必须上翻不 小于120m高50mm宽的现浇钢筋混凝土挡水带.

3厕浴间等有防水要求的房间，穿楼板管道应预埋成品止水节（详见图3）.

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