国有建设用地使用权出让合同 中华人民共和国自然资源部 制定 中华人民共和国国家市场监督管理总局
合同编号：京规自出（合）字（2024）第号 国有建设用地使用权出让合同 本合同双方当事人： 出让人：北京市规划和自然资源委员会 通讯地址：北京市通州区承安路1号 邮政编码：101160 电 话： 传 真： 开户银行： 账 号： 受让人： 通讯地址： 邮政编码： 电 话： 传 真： 开户银行： 账 号：
第一章总则 第一条根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和 国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、 有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有 偿、诚实信用的原则，订立本合同.
第二条出让土地的权属中华人民共和国，出让人根 据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不 属于国有建设用地使用权出让范围.
第三条受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限 内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地 依法建造建筑物、构筑物及其附属设施.
第二章出让土地的交付与出让价款的缴纳 第四条本合同项下出让宗地编号为 ，宗地总面 积大写贰万叁仟肆佰叁拾壹点玖零壹平方米（小写23431.901 平方米）.
其中出让宗地面积为大写贰万叁仟肆佰叁拾壹点玖 零壹平方米（小写23431.901平方米）.
其四至范围如本合同 附图所示.
本合同项下的出让宗地坐落于昌平区北七家镇.
本合同项下出让宗地的平面界址为：《“多规合一”协同 平台审核意见的函》（京规自（昌）供审函[2024]0006号）
和《建设工程规划用地测量成果报告书》（2024规自（昌） 测字0027号）确定的宗地范围.
出让宗地的平面界址图见附件1.
本合同项下出让宗地的竖向界限以 为上界 限，以 为下界限，高差为 米.
出 让宗地竖向界限见附件2.
出让宗地空间范围是以上述界址点 所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围.
第五条本合同项下出让宗地的用途为R2二类居住用地.
第六条出让人同意在-年-月-日前将出让宗地 交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第 项规定的土地条件： （一）场地平整达到 周围基础设施达到 （二）现状土地条件 第七条本合同项下国有建设用地使用权出让年期为居 住70年、商业40年、办公50年，出让年期自合同签订之日 起算.
第八条本合同项下土地出让价款为土地成交价款，即人 民币（大写） 元整（￥ 万元），土地成 交单价为 元每建筑平方米.
第九条本合同项下土地出让价款的20%，即人民币（大 写） 元整（￥ 万元），作为履行合同的定金.
第十条受让人同意按照本条第一款第 项的规定
