GB 55038-2025 住宅项目规范(公开版).pdf

2025,55038,pdf,住宅,规范,建筑工程
文档页数:26
文档大小:3.55MB
文档格式:pdf
文档分类:建筑工程
上传会员:
上传日期:
最后更新:

前言 为适应国际技术法规与技术标准通行规则,2016年以来, 住房城乡建设部陆续印发《关于深化工程建设标准化工作改革的 意见》等文件,提出政府制定强制性标准、社会团体制定自愿采 用性标准的长远目标,明确了逐步用全文强制性工程建设规范取 代现行标准中分散的强制性条文的改革任务,逐步形成由法律、 行政法规、部门规章中的技术性规定与全文强制性工程建设规范 构成的“技术法规”体系.

关于规范种类.

强制性工程建设规范体系覆盖工程建设领域 各类建设工程项目,分为工程项目类规范(简称项目规范)和通 用技术类规范(简称通用规范)两种类型.

项目规范以工程建设 项目整体为对象,以项目的规模、布局、功能、性能和关键技术 措施等五大要素为主要内容.

通用规范以实现工程建设项目功能 性能要求的各专业通用技术为对象,以勘察、设计、施工、维 修、养护等通用技术要求为主要内容.

在全文强制性工程建设规 范体系中,项目规范为主干,通用规范是对各类项目共性的、通 用的专业性关键技术措施的规定.

关于五大要素指标.

强制性工程建设规范中各项要素是保障 城乡基础设施建设体系化和效率提升的基本规定,是支撑城乡建 设高质量发展的基本要求.

项目的规模要求主要规定建设工程项 目应具备完整的生产或服务能力,应与经济社会发展水平相适 应.

项目的布局要求主要规定产业布局、建设工程项目选址、总 体设计、总平面布置以及与规模相协调的统筹性技术要求,应考 虑供给能力合理分布,提高相关设施建设的整体水平.

项目的功 能要求主要规定项目构成和用途,明确项目的基本组成单元,是 4
项目发挥预期作用的保障.

项目的性能要求主要规定建设工程项 目建设水平或技术水平的高低程度,体现建设工程项目的适用 性,明确项目质量、安全、节能、环保、宜居环境和可持续发展 等方面应达到的基本水平.

关键技术措施是实现建设项目功能、 性能要求的基本技术规定,是落实城乡建设安全、绿色、韧性、 智慧、宜居、公平、有效率等发展目标的基本保障.

关于规范实施.

强制性工程建设规范具有强制约束力,是保 障人民生命财产安全、人身健康、工程安全、生态环境安全、公 众权益和公众利益,以及促进能源资源节约利用、满足经济社会 管理等方面的控制性底线要求,工程建设项目的勘察、设计、施 工、验收、维修、养护、拆除等建设活动全过程中必须严格执 行,其中,对于既有建筑改造项目(指不改变现有使用功能), 当条件不具备、执行现行规范确有困难时,应不低于原建造时的 标准.

与强制性工程建设规范配套的推荐性工程建设标准是经过 实践检验的、保障达到强制性规范要求的成熟技术措施,一般情 况下也应当执行.

在满足强制性工程建设规范规定的项目功能、 性能和关键技术措施要求的前提下,可合理选用相关团体标准、 企业标准,使项目功能、性能更加优化或达到更高水平.

推荐性 工程建设标准、团体标准、企业标准要与强制性工程建设规范协 调配套,各项技术要求不得低于强制性工程建设规范的相关技术 水平.

强制性工程建设规范实施后,现行相关工程建设国家标准、 行业标准中的强制性条文同时废止.

现行工程建设地方标准中的 强制性条文应及时修订,且不得低于强制性工程建设规范的规 定.

现行工程建设标准(包括强制性标准和推荐性标准)中有关 规定与强制性工程建设规范的规定不一致的,以强制性工程建设 规范的规定为准.

5
目次 1总则 2基本规定 2.1规模与布局 2.2建设要求 2.3使用要求 3居住环境 3.1空间环境 3.2场地... 3.3配套设施 4建筑空间 4.1套内空间 4.2公共空间 11 5结构. 15 6室内环境.. 16 6.1声环境 16 6.2光环境 17 6.3热环境 17 7建筑设备. 19 7.1给水排水 19 7.2供暖、通风与空调 19 7.3燃气 20 7.4电气 21 7.5智能化 22 6
1总则 1.0.1为促进住宅建设高质量发展,保障居民的基本住房条件 和居住环境,制定本规范.

1.0.2城镇住宅项目建设、使用和维护必须执行本规范.

1.0.3住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标,并 应遵循下列原则: 1经济合理,安全耐久; 2 以人为本,健康舒适; 3 因地制宜,绿色低碳; 4科技赋能,智慧便利.

1.0.4工程建设所采用的技术方法和措施是否符合本规范要求, 由相关责任主体判定.

其中,创新性的技术方法和措施,应进行 论证并符合本规范中有关性能的要求.

1.0.5违反本规范规定,依照有关法律法规的规定予以处罚.

2基本规定 2.1规模与布局 2.1.1住宅项目建设规模应根据所在地经济社会发展水平、市 场需求和配套条件等,经调查研究、科学预测后合理确定.

2.1.2住宅项目应包括一栋或多栋住宅建筑.

住宅项目较大时, 应以城镇道路划分形成若干居住街坊.

2.1.3住宅项目应以满足居住需求为目的,合理布局住宅建筑、 工程设施及管线、场地和配套设施,并应符合下列规定: 1住宅建筑应由一个或多个供家庭居住使用的独立空间 组成.

2工程设施及管线应包括给水排水系统及设备、供电系统 及设备、通信和有线广播电视等智能化系统及设备、消防设施设 备等;采暖地区尚应有供暖系统及设备;有燃气供应的地区尚应 有燃气系统及设备.

3场地应包括道路、绿地、非机动车停车场所等.

4配套设施应包括公共管理与公共服务设施、商业服务设 施、市政公用设施、交通场站设施及社区服务设施、便民服务设 施等.

2.1.4住宅建筑应根据所在地区气候、地质及地形地貌等自然 条件,因地制宜、合理布局.

2.2建设要求 2.2.1住宅项目不应在有滑坡、泥石流、山洪、地震断裂带等 自然灾害威胁的地段选址建设,且与危险化学品、易燃易爆品等 危险源的距离应符合有关安全规定.

2.2.2住宅项目建设应合理、有效利用土地和空间.

2

资源链接请先登录(扫码可直接登录、免注册)
①本文档内容版权归属内容提供方。如果您对本资料有版权申诉,请及时联系我方进行处理(联系方式详见页脚)。
②由于网络或浏览器兼容性等问题导致下载失败,请加客服微信处理(详见下载弹窗提示),感谢理解。
③本资料由其他用户上传,本站不保证质量、数量等令人满意,若存在资料虚假不完整,请及时联系客服投诉处理。

投稿会员:丝雨へい飘渺
我的头像

您必须才能评论!

手机扫码、免注册、直接登录

 注意:QQ登录支持手机端浏览器一键登录及扫码登录
微信仅支持手机扫码一键登录

账号密码登录(仅适用于原老用户)