既有建筑翻新与修构造做法 图集负责人：秘 技术审定人： 中国建筑标准设计研究院有限公司图集号：2025CPXY-J499 主编单位： 设 含刚 北京东方雨虹防水技术股份有限公司实行日期：2025年01月01日 设计负责人：邵x华 目 录 x 目录. 单层防水卷材屋面修工程构造做法 说明 2 外墙翻新与修工程构造做法选用说明 混凝土平屋面翻新与修工程构造做法选用说明 外墙翻新工程构造做法 20 混凝土平屋面翻新工程构造做法 5 外墙修工程构造做法 21 混凝土平屋面修工程构造做法 10 地下建筑修工程构造做法选用说明. 23 混凝土瓦屋面翻新与修工程构造做法选用说明14 地下建筑修工程构造做法 混凝土瓦屋面翻新与修工程构造做法 15 附录A防水材料构成及施工方法 26 金属/单层防水卷材屋面修工程构造做法选用说明 附录B保温材料构成及施工方法 32 16 附录C装饰装修材料构成及施工方法 金属屋面修工程构造做法 17 附录D防水材料性能指标 35 图集号2025CPXYJ499 目录 页
说明 亮 1 编制说明 5基本规定 本图集主要介绍北京东方雨虹防水技术股份有限公司生产 5.1基于既有建筑的多样性及复杂性特点，以及不同建筑对翻 计 的防水材料、保温材料、装饰材料及配套辅材在既有建筑翻新 新和修需求不同，在翻新与修绪设计前应进行现场查勘、检 与修工程领域的构造做法和应用技术。
测，并针对建筑的具体特点制定翻新、修设计方案。
设 2 编制依据 5.2现场查勘 《既有建筑维护与改造通用规范》 GB 550222021 5.2.1确定工程所在位置周围的环境、使用条件、气候变化对 《建筑与市政工程防水通用规范》 GB 550302022 工程的影响。
阳 《地下工程防水技术规范》 GB 501082008 5.2.2对于有渗漏水情况的工程，应确定渗漏水发生的部位、 《屋面工程技术规范》 GB 503452012 现状及变化规律，分析判断渗漏原因、影响范围、影响程度。
郑 《坡屋面工程技术规范》 GB 506932011 5.2.3检查建筑构造层损坏状况，如保护层、面层、保温层、 对 《房屋渗漏修技术规程》 JGJ/T 53-2011 防水层等构造的老化、空鼓、开裂和脱落等状况，以及屋面排 校 《地下工程渗漏治理技术规程》 JGJ/T 212-2010 水状况、现有设各情况等。
《建筑外墙防水工程技术规程》 JGJ/T 235-2011 5.2.4收集既有建筑原设计文件、原施工组织设计、原施工方 《建筑外墙外保温系统修绪标准》 JGJ 案及验收资料、历次修技术资料等。
《既有建筑翻新与修工程技术规程》Q/SYYHF0249-2024 5.2.5既有建筑原设计文件等资料缺失时，可以采用对除结构 最 3适用范围 层以外构造钻芯取样的方式，用来确定原构造做法及历次修 适用于一般工业与民用既有建筑的屋面、外墙、地下建筑 情况。
核郭 部位翻新与修播工程设计与施工。
5.3制定设计方案 4名词解释 5.3.1制定设计方案时，应先根据建筑使用需求，结合现场查 4.1既有建筑翻新 勘结果及建筑具体特点，确定采用翻新或修方案。
根据既有建筑原构造情况，将除结构层以外的其他构造层 5.3.2制定方案时要综合考虑施工对周围环境影响、当地政 次全部拆除，并依据现行标准、规范采用重新设计、施工以恢 策、季节性施工、用于施工的场地道路情况等。
复各构造层次，并恢复或提升原有建筑的性能或功能而进行的 5.3.3翻新与修设计方案涉及增加荷载时，应进行结构验 改善性建设行为。
简称翻新。
算，确保整体荷载满足结构安全要求。
4.2既有建筑修 5.3.4初步设计方案应包括建筑翻新或修构造做法、材料选 根据既有建筑原构造情况，将除结构层以外的其他构造层 用、常规节点构造、各构造层技术要求等。
次部分拆除或不拆除，以恢复原建筑性能或功能而进行的维修 5.3.5施工单位应根据初步设计方案及现场查勘情况进行二次 和修复的建设行为，修后建筑应不低于原建筑设计建造标 深化设计，制定详细施工方案、特殊节点构造、施工工艺、技 准。
简称修。
术措施及针对性安全防护措施等，确保设计方案落地需求。
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5.4施工要点 质量进行验收。
亮 5.4.1施工前应编制施工组织设计，制定针对性的安全防护措 5.5.2翻新与修工程质量检验应符合下列规定： 施，并应编制应急方案。
1）整体翻新与修时，应按施工面积每100m抽查一处，每 计 5.4.2翻新与修工程施工应先检查基层，对不满足施工条件 处10m，且不得少于3处： 的基层应进行修补，处理后的基层表面应坚实、平整、干净， 2）零星...
