2024年6月深圳建设工程价格信息.pdf
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SZCOST 全国工程造价管理类优秀物2024年6月深期市建筑市场6月造价信息 总第427期 深圳建设工程 价格信息 内部资料业内交流 深圳市第二儿童医院
日前,位于龙华区民治大道与民康路交会处的深圳市第二 儿童医院项目通过峻工验收.
作为目前深圳市最大的儿童医院, 该院规模是深圳市儿意医院的2倍,日门诊量可达到1万人次, 将进一步缓解深圳儿童医疗资源紧张局面.
深圳市第二儿童医院项目总建筑面积约为31万平方米, 市第二儿童医院 总床位数1500张,是一所集医疗、科研、教学、预防保健等 功能于一体的市属三级甲等儿童综合医院.
作为“十四五”卫 竣工验收 生事业规划的重点项目,该院对标国家儿童区城医疗中心,将 建成“研究型、智慧型儿童医院”,打造大湾区一流儿童医疗 中心 该院项目总投资26.8亿元,地上共16层,地下设3层停 车场,停车位与病床数按1:1配置.
地上四座塔楼建筑,一 高一低由一根轴线“背靠背”连接在一起.
项目设计抛弃了传 统的医疗裙房加高层塔楼病房的布局模式,将塔楼功能均匀分 配在裙楼之上,在国内首创既独立又连接的院落式病房布局.
医疗主街作为该院“神经中枢”,贯穿每层,上下联通, 将建筑功能进行了竖向与水平的串联.
交通流线简单明断, 在满足医疗流程高效的同时,也能避免迷路给儿童带来的恐惧 感.
医疗主街中同时增加轻松的等待空间,通过视觉上有趣的 设计来缓解孩子们的压力,庭院化设计可在建筑内部形成众多 尺度宜人的阳光庭院,为门急诊、医技治疗、病房及手术室等 区域提供了充裕的阳光、良好的通风条件和绿景环境.
此外,医院设置1500个停车位,利用场地高差形成双首 层交通系统.
地下室则与地铁5号线民治站无缝接驳,方便公 共交通出行病患进出医院.
来源:深圳特区报、深圳政府在线
内部资料业内交流 深圳建设工程价格信息 CONTENTS 工程管理新视野 目 浅析概算阶段政府投资项目开办费编制 2024年6月 月刊总第427期 王旭陆卫东李炜钦 录 2024年6月30日出版 ■合同与计价实务 12某商业楼工程造价案例分析 主 管:深圳市住房和建设局 ■行业动态 主 办:深圳市建设工程造价管理站 封二市第二儿童医院竣工验收 封三住房城乡建设部印发《口袋公园建设指南(试行)》 主编:王敬军 ■造价信息 副主编:何文高年鹏罗 152024年6月主要建筑材料行情 责任编辑:孟顺利 16价格指数 编 辑:杨晓冬颜斌钟文龙 18部分材料价格变化趋势图 陈南玲唐敏徐金凤 20建筑材料价格 67苗木、花卉价格 地 址:深圳市福田区振兴路3号建艺大厦14楼 109定额人工费指数及工日价格 电 话: 110市场劳务价格 (资料室) 113装配式混凝土预制构件市场参考价格 邮 编:518031 114租赁价格 网 址: ■资料目录 造价站邮箱:szcostezjj..cn 法律顾问:广东联建律师事务所 电 话: 印刷单位:深圳市龙辉印刷有限公司 电 话: 发送对象:建设工程造价相关单位和计价人员 尊重本刊权益切勿擅自摘载
SZCOST 深圳建设工程价格信息 工程管理新视野 浅析概算阶段政府投资项目开办费编制 ■文/深圳市政府投资项目评审中心王旭陆卫东李炜款 展开办费的关键要素及编制方法研究十分必要.
本文对开办费项目组成和范围、编制原则、编制内 【摘要】为保障项目正常投产运营,解决开办费项目内容繁琐无序、编制质量参差不齐等问题,开 容和编制格式等进行了探讨,有助于提高开办费编制的规范化、精细化,为合理编制开办费提供参考.
一、引言 2023年4月,深圳市发展改革委、市财政局、市规划和自然资源局、市住房建设局等四部门 联合印发《关于优化固定资产投资管理机制实现高质量发展的通知》,进一步优化我市固定资产决 策和审批流程,并明确实施项目建设和开办费一体化审批,开办费资金需求纳人项目总投资和年度 政府投资计划管理.
纳入政府投资项目管理的开办费指为满足新、改、扩建政府投资项目投入使用 所必须在首次进行配置的办公家具、专业办公设备、办公装置、会议室设备、厨房设备、医务室设 设备租赁费、第三方购买服务费、物业管理费、工业摆设陈列品等.
备、洗衣房设备和其他器械等费用.
不包括装修改造、车辆购置、一般性的人员经费、运营维护费、 二、开办费项目组成 开办费项目按设备类型分为通用型设备、专业型设备和其他设备设施.
具体如下:
工程管理新视野 深圳建设工程价格信息SZCOST (一)通用型设备 通用型设备一般指办公家具、办公设备、会议设备、厨房设备等.
(二)专业型设备 专业型设备一般根据项目所属行业性质和功能布局统筹考虑,为满足业务开展所蓄的除通用性 以外的专业设备.
(三)其他设备设施 其他设备设施指安防、消防设备设施.
三、开办费项目范围 开办费项目部分内容易与建设项目的工程费用重复交叉,合理厘清开办费项目与政府投资其他 项目(土建、安装、智能化、信息化、设备、部门预算等)的关系尤为重要.
与其他工程易混淆内 容举例如下: (一)与土建工程易混消的内容 1.装修装饰工程包括:设计图纸范围内的隔断,栏杆,门窗,固定家具(含现场定制、固定在 墙/地面、不可移动的家具.
如:衣柜、鞋柜、橱柜、壁柜、吊柜、服务台、吧台等),卫生间设施(含 残疾人抓手、卫生纸盒、卫生间玻聘镜面、帘子杆、毛巾杆/架、肥皂盒、镜箱等).
2.标识工程包括:交通标志杆、门架、标志牌、人行护栏、反光镜/轮廊标、分道指示器、防护柱、 路面突起路标、减速带、挡车架、楼宇标识、门牌标识、导视标识及指示标识等设施的制作安装.
3.健身器材工程(固定式运动器材)包括:房屋配套运功场所、体育场馆(篮球架、足球架等)、 健身会所等场地设置的各种健身设施及运动设施的制作安装: 4.固定座椅工程包括:体育场、会堂、音乐厅、影剧院等公共服务场所座椅的制作安装.
5.开办费项目包括:宣传栏、活动座椅等.
(二)与安装工程(不含智能化工程)易混淆的内容 1.实验室固定边台;厨房固定台.
2.厨房工程包括:冷库,厨房给排水系统、厨房照明系统及相关的配管配线等,以及厨房深化 设计等; 3.消防工程包括:消火栓,灭火器,水泵,室外消火栓,消防水、电、气系统,防排烟系统等; 4.给排水工程包括:污水系统(废水处理设备),卫生活具(洗手池、马桶等).
5.空调工程包括:食堂、总务用房、图书馆、多功能厅、体育馆等大空间场所配置VRV中央空调, 包括空调水系统、空调风系统、通风系统及空调机组群控系统等.
6.开办费项目包括:讲台、厨房设备(含冷柜、微波炉、食堂桌椅等)、防爆柜、分体空调(含 壁挂、立式、天花机及轴材)等.