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SZCOST 全国工程造价管理类优秀物2024年6月深期市建筑市场6月造价信息 总第427期 深圳建设工程 价格信息 内部资料业内交流 深圳市第二儿童医院
日前，位于龙华区民治大道与民康路交会处的深圳市第二 儿童医院项目通过峻工验收.

作为目前深圳市最大的儿童医院， 该院规模是深圳市儿意医院的2倍，日门诊量可达到1万人次， 将进一步缓解深圳儿童医疗资源紧张局面.

深圳市第二儿童医院项目总建筑面积约为31万平方米， 市第二儿童医院 总床位数1500张，是一所集医疗、科研、教学、预防保健等 功能于一体的市属三级甲等儿童综合医院.

作为“十四五”卫 竣工验收 生事业规划的重点项目，该院对标国家儿童区城医疗中心，将 建成“研究型、智慧型儿童医院”，打造大湾区一流儿童医疗 中心 该院项目总投资26.8亿元，地上共16层，地下设3层停 车场，停车位与病床数按1：1配置.

地上四座塔楼建筑，一 高一低由一根轴线“背靠背”连接在一起.

项目设计抛弃了传 统的医疗裙房加高层塔楼病房的布局模式，将塔楼功能均匀分 配在裙楼之上，在国内首创既独立又连接的院落式病房布局.

医疗主街作为该院“神经中枢”，贯穿每层，上下联通， 将建筑功能进行了竖向与水平的串联.

交通流线简单明断， 在满足医疗流程高效的同时，也能避免迷路给儿童带来的恐惧 感.

医疗主街中同时增加轻松的等待空间，通过视觉上有趣的 设计来缓解孩子们的压力，庭院化设计可在建筑内部形成众多 尺度宜人的阳光庭院，为门急诊、医技治疗、病房及手术室等 区域提供了充裕的阳光、良好的通风条件和绿景环境.

此外，医院设置1500个停车位，利用场地高差形成双首 层交通系统.

地下室则与地铁5号线民治站无缝接驳，方便公 共交通出行病患进出医院.

来源：深圳特区报、深圳政府在线
内部资料业内交流 深圳建设工程价格信息 CONTENTS 工程管理新视野 目 浅析概算阶段政府投资项目开办费编制 2024年6月 月刊总第427期 王旭陆卫东李炜钦 录 2024年6月30日出版 ■合同与计价实务 12某商业楼工程造价案例分析 主 管：深圳市住房和建设局 ■行业动态 主 办：深圳市建设工程造价管理站 封二市第二儿童医院竣工验收 封三住房城乡建设部印发《口袋公园建设指南（试行）》 主编：王敬军 ■造价信息 副主编：何文高年鹏罗 152024年6月主要建筑材料行情 责任编辑：孟顺利 16价格指数 编 辑：杨晓冬颜斌钟文龙 18部分材料价格变化趋势图 陈南玲唐敏徐金凤 20建筑材料价格 67苗木、花卉价格 地 址：深圳市福田区振兴路3号建艺大厦14楼 109定额人工费指数及工日价格 电 话： 110市场劳务价格 （资料室） 113装配式混凝土预制构件市场参考价格 邮 编：518031 114租赁价格 网 址： ■资料目录 造价站邮箱：szcostezjj..cn 法律顾问：广东联建律师事务所 电 话： 印刷单位：深圳市龙辉印刷有限公司 电 话： 发送对象：建设工程造价相关单位和计价人员 尊重本刊权益切勿擅自摘载
SZCOST 深圳建设工程价格信息 工程管理新视野 浅析概算阶段政府投资项目开办费编制 ■文/深圳市政府投资项目评审中心王旭陆卫东李炜款 展开办费的关键要素及编制方法研究十分必要.

本文对开办费项目组成和范围、编制原则、编制内 【摘要】为保障项目正常投产运营，解决开办费项目内容繁琐无序、编制质量参差不齐等问题，开 容和编制格式等进行了探讨，有助于提高开办费编制的规范化、精细化，为合理编制开办费提供参考.

一、引言 2023年4月，深圳市发展改革委、市财政局、市规划和自然资源局、市住房建设局等四部门 联合印发《关于优化固定资产投资管理机制实现高质量发展的通知》，进一步优化我市固定资产决 策和审批流程，并明确实施项目建设和开办费一体化审批，开办费资金需求纳人项目总投资和年度 政府投资计划管理.

纳入政府投资项目管理的开办费指为满足新、改、扩建政府投资项目投入使用 所必须在首次进行配置的办公家具、专业办公设备、办公装置、会议室设备、厨房设备、医务室设 设备租赁费、第三方购买服务费、物业管理费、工业摆设陈列品等.

备、洗衣房设备和其他器械等费用.

不包括装修改造、车辆购置、一般性的人员经费、运营维护费、 二、开办费项目组成 开办费项目按设备类型分为通用型设备、专业型设备和其他设备设施.

具体如下：
工程管理新视野 深圳建设工程价格信息SZCOST （一）通用型设备 通用型设备一般指办公家具、办公设备、会议设备、厨房设备等.

（二）专业型设备 专业型设备一般根据项目所属行业性质和功能布局统筹考虑，为满足业务开展所蓄的除通用性 以外的专业设备.

（三）其他设备设施 其他设备设施指安防、消防设备设施.

三、开办费项目范围 开办费项目部分内容易与建设项目的工程费用重复交叉，合理厘清开办费项目与政府投资其他 项目（土建、安装、智能化、信息化、设备、部门预算等）的关系尤为重要.

与其他工程易混淆内 容举例如下： （一）与土建工程易混消的内容 1.装修装饰工程包括：设计图纸范围内的隔断，栏杆，门窗，固定家具（含现场定制、固定在 墙/地面、不可移动的家具.

如：衣柜、鞋柜、橱柜、壁柜、吊柜、服务台、吧台等），卫生间设施（含 残疾人抓手、卫生纸盒、卫生间玻聘镜面、帘子杆、毛巾杆/架、肥皂盒、镜箱等）.

2.标识工程包括：交通标志杆、门架、标志牌、人行护栏、反光镜/轮廊标、分道指示器、防护柱、 路面突起路标、减速带、挡车架、楼宇标识、门牌标识、导视标识及指示标识等设施的制作安装.

3.健身器材工程（固定式运动器材）包括：房屋配套运功场所、体育场馆（篮球架、足球架等）、 健身会所等场地设置的各种健身设施及运动设施的制作安装： 4.固定座椅工程包括：体育场、会堂、音乐厅、影剧院等公共服务场所座椅的制作安装.

5.开办费项目包括：宣传栏、活动座椅等.

（二）与安装工程（不含智能化工程）易混淆的内容 1.实验室固定边台；厨房固定台.

2.厨房工程包括：冷库，厨房给排水系统、厨房照明系统及相关的配管配线等，以及厨房深化 设计等； 3.消防工程包括：消火栓，灭火器，水泵，室外消火栓，消防水、电、气系统，防排烟系统等； 4.给排水工程包括：污水系统（废水处理设备），卫生活具（洗手池、马桶等）.

5.空调工程包括：食堂、总务用房、图书馆、多功能厅、体育馆等大空间场所配置VRV中央空调， 包括空调水系统、空调风系统、通风系统及空调机组群控系统等.

6.开办费项目包括：讲台、厨房设备（含冷柜、微波炉、食堂桌椅等）、防爆柜、分体空调（含 壁挂、立式、天花机及轴材）等.

投稿会员：李天枫