总说明 工程名称：荷花池街道2021年第二批老旧小区及配套设施改造项目 第1页共5页 1.工程概况 1.1工程名：查花池街道2021年第二批老归小区及配套设施改造项目 1.2建设单位：成都市金牛区人民政府荷花池街道办事处 1.3工程概况：该项目位于成都市金牛区.
万担仓路1号、万担仓路3号、万担仓路5号、五丁路16号、一环路北二段102号、白马寺街33号、一环路北二段3号、白马寺街1号、 白马寺街11号、白马寺街2号、解放西路12号、互助路8号、解放西路22号、爱民路112号，共计老旧小区14个，总户数为1372户.
2.清单编制依据 2.1国家有关的法律、法规、技术规范、标准图集： 2.2《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013： 2.3《2013建设工程计价计量规范辅导》： 2.4 《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2020版）及配套文件： 2.5 西川省住房和城乡建设厅关于印发（建筑业营业税改增值税园川省建设工程计价依据调整办法》调整的通知（川建造价发【2019】181号）： 2.6建设单位提供的施工图： 2.7设计对图纸疑间的相关回复资料等： 2.8根据本工程施工图纸等文件，按2020《四川省建设工程工程量清单计价定额》及配套费用文件等工程计价规定，套用相应定额、计取工程费用组价，编制预算控制价： 2.9人工费：执行（川建价发[20214号）文关子成都市等19个市、州2020年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整的批复.
2.10材料价格：《成都市工程造价信息》成都市2021年8期不含税材料价格，信息价中没有的材料价格按不含税市场价计算： 3.工程量清单编制范围 包括垃券、门卫富、围墙、活动室等改造、路面黑化、绿化提升、楼道翻新、雨污分流改造、安防设施改造等.
4.对工程质量、材科、施工等的要求 4.1工程质量要求：达到现行施工质量验收规范合格标准.
4.2材料质量要求：材料、设备选用必须要满足设计和国家现行相关质量标准的要求：为保证工程效果统一及后期维护管理需要，材料、设备在实施采购前，必须报发包人同 意后才能进行采购，且材料、设备到场后必须得到发包人现场代表的认可.
4.3施工要求：工程施工必须接经批准的施工组织设计实施，并要符合施工规范及验收标准的相关要求，施工单位除按工程图纸及说明施工外，还必须满足国家额布的现行建 筑工程施工质量验收规范和建筑工程质量验收统一标准.
4.4工期要求：满足合同文件约定要求.
5.关于工程量清单的其他说明 5.1工程量清单中所列的工程量仅作为报价的共同基础，不能作为最终结算与支付的依据：施工过程中的计量时，按合同和本说明有关规定执行：工程峻工结算时，还必须具 有经相关人员签字认可和相关单位盖章的全套合规峻工资料（含竣工图）.
表-01
总说明 工程名称：荷花池街道2021年第二批老旧小区及配套设施改造项目 第2页共5页 5.2计日工，报价时不做报价，发生时按合同文件执行.
5.3分部分项工程量清单与计价表的综合单价和单价籍项目清单与计价表的综合单价须提供综食单价析表.
5.4报价文件中芬部分项综合单价分析表、芬部分项工程童清单报价表、主要材科价格表审的报价（包括综合单价和合价、材料价格）应一致，若报价不一致，则按不利于报 价人的情况处理.
6. 其他说明 6.1本次招标工程采用工程量清单综合单价法报价，除合同另有规定外，承包人的综合单价均不作调整.
计量单位，报价时必须按工程量清单所列的单位进行报价，如果理解错误其后果自负.
6.3投标人的投标报价应依据工程量清单、施工图纸、施工现场实际情况（投标人已经充分了解施工现场所能提供的施工作业面、地下管线可能造成的工作难度、以及周边建 筑物的保护和需择供的必要通道等） 当地气然条件，结合投标人自身技术和管理水平、经营状况、机械配备以及编制的施工组织设计和招标文件的有关要求，参照建设行政 主管部门发布的计价定额或企业定额以及本说明自主编制确定.
6.4投标人的投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部清单工作内容的价格体现.
具体包括分部分项工程量清单、单价措施项目清单、总价措施项目清单、其他项目 清单、规费清单、税金等完成本工程及保修期所需的一切费用及风险金.
6.5招标人不提供土石方堆场及弃土场地，穿士地点和运距由投标人自行确定，相关处置费用在相应清单项目中综合报价.
6.6分部分项工程量清单与计价、单价措施项目清单与计价表 6.6.1分部分项工程量清单、单价措施项目清单应与《2013清单规范》、招标文件、合同文件、工程技术规范和施工图纸等一起使用.
6.6.2分部分项工程量清单、单价措施项目清单中所列的工程量仅作为投标报价的共同基础，不能作为最终结算与支付的依据.
计量时以四方（发包人、承包人、监理、造 价）人员共同核准的实际完成工程量为准，工程峻工结算时还必须具有经相关人员签字认可和相关单位盖章的全套峻工资料（含竣工图），最终按发包人审计程序的审计结果 办理结算.
6.6.3工程量清单中对工程项目的“项目特征描述”只作重点描述，详细描述见施工图设计、技术说明、技术措施表、《2013清单规范》及相应标准图集：综合单价组价时 应结合投标人现场勘察情况和相关规范的要求，其综合单价应包括完成设计施工图、相应标准图集和清单中规定的工序工作内容（包括但不限于各分部分项工程对应2020 年《四川资建设工程工程量清单计价定额》相关子目所包括的工作内容）的合格工程，即除“总价措施项目清单与计价表”费用规费和税金以外，项且所需的人工、材料、 责任、义务和招标文件、合同文件约定的风险范围内的全部费用.
6.6.4建渣、余土（石）应弃置于现场之外允许的地方，运距由投标人现场考察后自行确定，投标人要充分考虑现场无堆土条件的现状，合理考虑回填土堆放位置和土方调 配，投标报价时堆土场费用和运距由投标人自行综合考虚后计入报价，中标后综合单价不作调整，施工现场挖出来的砂低石必须用于本工程的回填，不得外运：如发现未按此 办理，建设单位有权对其进行处罚.
投标人自行按熟成建价（2013）04号文件和成建价（2013）06号文件考虑土方堆场及外运补贴费用，结算不调整： 表-01
总说明 工程名称：荷花池街道2021年第二批老旧小区及配套设施改造项目 第3页共5页 项目的综合单价报价中，中标后不因添加剂的不同作任何调整.
6.6.6 6.6.7因为行车行人羊扰导致施工降效，在单价中综合考惠.
6.6.8“单价措施项目清单与计价表”中砼模板及支架的费用包含安装、拆除、清理、刷润滑剂、维修、运输、损耗等，其模板可为钢模、木模、砖胎膜等综合使用，不论 施工措施采用何种模板均不予调整，有防水要求的模板同定、支撑应采取相应措施，如采用对拉螺杆、拉片等其发生的费用应包括在相应项目的单价中，中标后不作调整，合 同另有约定除外 6.7总价措施项目清单与计价 6.7.1工程量清单中的总价措施项目清单是指：为完成工程项目施工，发生于施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的清单，投标 人应根据招标人提供的施工图、现场踏勘的情况、施工组织设计的措施方案和企业自身的情况，精心设计投标施工技术组织措施方案并进行措施费报价：中标后承包人不能以 发包人或发包人委派的监理工程师对其施工组织设计（施工方案）作出调整性意见而得到另外的支付.
6.7.2本工程量清单“总价措施项自清单与计价表”中除安全文明施工费外的其他措施费用，由中标人包干使用，不作调整，总价措施清单中的措施项目为完成该招标工程所 发生的部分选列，投标人应根据招标人提供的施工图、现场踏勘的情况、施工组织设计的措施方案和企业自身的情况，自行在“总价措施项目清单与计价表”增加列项（招标 人未列的措施项目投标人可自行增加，招标人给出的措施项目，若投标人认为不需要的措施项目投标人可不报价，但此项不能删除），总价措施项目报价应包括投标人为完成该 招标工程（工图范围内）所发生的措施费用：投标人未在”募价措饰项自清单与计价表”中列项并报价的项目将被视为其费用已经包括在本工程量清单其他项目报价中， 中标后不调整，投标人不得低于成本报价直在施工过程中不得以各种理由增加措施费.
6.7.3本工程量清单“总价措施项目清单与计价表”中的安全文明施工费（即环境保护费、安全施工费、文明施工费和临时设施费）为不可竞争费用，投标人应按招标人给 定的金额进行报价，结算时按照2020年《四川省建设工程工程量清单计价定额》规定和有关规定进行结算，其计费基数为经审计单位审定后的定额人工费.
6.74，投标人投标报价时应综合考虑施工中临时停电间题，若遇临时停电：承包人必须提供备用电源（发电机），施工期间临时停电费用由监理及甲方现场负责人及经办部 门负责人粮据实际发电台班签证，峻工结算时按2020《西川省建设工程工程量清单计价定额》及配套文件规定结算.
6.7.5为保证正常、安全施工而发生的降、排水费用由投标人结合现场踏勘情况及自已拟订的施工方案在“总价措施项目清单与计价表”中自行报价.
该费用包干使用，中标 后不作调整，降、排水费包含除包括降低地下水和排除地面水以外，还应包括因施工造成旧有排水系统被破坏、用户临时的排水措施费.
6.7.6场内、外施工便道、便桥费含便道铺筑、便桥搭设、工程峻工后便道、便桥的拆除及原状恢复的费用，投标人在施工中应保证沿线单位、商铺、住宅进出入通道的通 行，便桥使道措施由投标人自行考虑并计入搭施费中，包于使用，结算时不作调整.
准：施工现场内部道路等由投标人自行完成，排污（水）、取水由投标人自行完成并办理相关手续及承担相应费用：招标人提供的电源接驳点进入本工程红线内，接驳点后的所 有费用（食电费）由投标人承担：投标人投标报价须综合考虑上述等因素 6.7.8施工围栏工程量是依据施工组织设计进行计算的，投标人应根据施工组织设计投标报价，结算时不作调整.
6.7.9即有管线保护措施项目指对地下管线及设施采取的一般支护、隔离、加固等措施发生的费用，投标人应根据以往施工经验在“总价措施项目清单与计 表01
总说明 工程名称：荷花池街道2021年第二批老旧小区及配套设施改造项目 第4页共5页 价表”中自行报价，该费用包干使用，结算时不作调整.
6.710投标人应将加班成本计入报价，如需夜间施工，投标人应将工人夜间施工的夜餐费、夜间施工照明费、照明设备及灯具摊销费、工人夜间施工工效降低、模板及支撑 材料超用的摊销费和运输费等在总价措施清单中报价，包干使用不作调整.
6.7.11施工干扰费应包括因各种原因干扰造成的降效及专设指挥交通人员的费用，投标人应充分考虑后报价，包干使用不作调整.
6.8其他项目清单计价汇总表 6.81暂列金额：暂列金额是指发包人认为可能发生的设计、地质情况等工程变更而预留的费用.
暂列金额由发包人估列并根据实际情况而决定是否动用，投标人应按招标 人给定的暂定金额填报.
6.8.2 材料暂估价：本工程无材料暂估价.
6.8.3专业工程暂估价：无 6.8.4计日工：投标人在投标文件中不对计日工进行报价，施工过程中如发生零星工作项目，零星人工单价按《四川省建设工程工程量消单计价定额》、按川建价发[2021] 4号文的规定执行：零皇工作机械单价按《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件规定执行.
零星工作材料单价在投标报价时主要材料价格表已有的，按投标时 材料单价计价：投标报价时没有的材料，则由发包人按合同专用条款规定程序认质认价.
6.9规费 6.9.1投标人投标报价时，规费按给定金额报价.
峻工结算时，按中标人企业资质的类别取费计取.
6.10税金 税金：税金包括增值税和附加税，投标人应按相关规定缴纳增值税及附加税，应缴纳的销项增值税额（税率按川建造价发[2019]181号“四川省住房和城乡建设厅关于印发《 建筑业营业税改征增值税四川省建设工程计价依据调整办法》调整的通知”规定税率）包括在合同价格内，投标时费率按9%计取.
附加税（城市维护建设税、教育费附加、地方 6.11其他 6.11.1投标报价中应包含按照成都市劳动和社会保障局的规定为非城镇户籍从业人员办理并缴纳的综合保险费，以上保险费用不得另行结算，由于承包人未办理此项保险面 造成不能核发《施工许可证》，因此造成的相关责任由承包人承担.
6.11.2 建筑工程一切险和第三煮责任险，承包人必须投保：相关费用分推入计入分部分项工程量清单项目合单价中，不单独报价.
6.11.3 除合同另有规定外，工程量清单漏项、工程变更或设计变更后单价的确定，按合向专用条款相关规定执行.
6.11.4 6.11.5根据现场实际情况，招标人有权对招标清单项目和工程量子以增加或减少.
6.11.6施工时有可能破坏不在施工范围的部位，并对这些部位和其他不实施的部位进行遗挡、防水处理等方面的保护工作，这些改造、修复和保护等工作由中标单位负责实 时不子结算.
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总说明 工程名称：荷花池街道2021年第二批老旧小区及配套设施改造项目 第5页共5页 7、填表须知 7.1每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不子接受，投标人未填单价或合价的工程项目或投标人遗漏招标文件中工程量清单项目，工作仍应按照招标人提供的工 合同专用条款相关规定执行.
程量清单所列工作内容完成，在实施后，招标人对该项自将不子以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内.
在逾工过程中如有增加的工程量清革项目，按 价相同：如有不同按招标文件相关规则进行调整： 7.2“承包人提供主要材料和工程设备一览表”中的材料价格应与“综合单价分析表”中的材料价格一致，“综合单价分析表”中的综合单价应与工程量清单中相同项目的报 8、 7.3投标人在投标时应提供项目的综合单价分析表.
本工程材料价格基准期为成都市工程造价信息2021年第8期.
B50854-2013）、中华人民共和国国家标准《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）.
进行编制的，说明中未尽事项与此规范一致.
9、本工程量清单系依据中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、中华人民共和国国家标准《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》 (G 11、 金额（价格）均以人民币表示.
12、本工程招标控制价为：.35元（其中暂列金额1055466.90元）， 表-01
