浙江省住宅品质提升设计导则（试行） 浙江省住房和城乡建设厅 2025年04月
前言 为指导和规范全省住宅品质提升设计工作，满足人民群众对美好 居住生活的向往，促进房地产业良性循环健康发展，根据省住房和城 乡建设厅工作部署，导则编制组经过调查研究，借鉴其他省（市）经 验和做法，结合本省住宅建设发展实际情况，在认真总结和广泛征求 意见的基础上，制定本导则.
本导则的主要内容：1.总则；2.用地与布局；3.建筑与安全；4. 健康与舒适；5.绿色与低碳：6.智慧与科技.
本导则由浙江省住房和城乡建设厅负责管理，浙江省建筑设计研 究院有限公司负责技术内容的解释.
各地在执行过程中如有意见和建 议，请寄送至浙江省建筑设计研究院有限公司（地址：杭州市安吉路 18号，邮编310006）.
主编单位：浙江省建筑设计研究院有限公司 主要编写人：裘云丹黄吴雨王松涛周勇武马健 傅小坚马俊史梦珊张微卫哲 黄震盛鹏程周俊凯李峰陆辉 俞海泉曹婷婷曹家翔 主要审查人：朱静黄晓东郭纪鸿崔大梁邱陵 应小宇王修水陈伟钱杰陈玮
目录 1总则.. 2用地与布局.. 2.1规划要求. 2 2.2空间布局. 2 2.3环境景观. 3 3建筑与安全.. 5 3.1一般规定. 5 3.2公共空间. 5 3.3套内空间. 6 3.4地下空间. 8 3.5设施设备. 6 3.6室内装修.. 10 3.7安全耐久. 10 3.8防灾应急， 12 4健康与舒适.. 14 4.1健康环境.. 14 4.2适老适幼. 16 5 绿色与低碳.. 18 5.1绿色设计. 18 5.2节能降碳. 18 6智慧与科技.. 20 6.1智慧社区 20 6.2数字家庭 20
1总则 1.1.1为更好满足人民群众对美好生活的向往，提升我省住宅品质， 贯彻“安全、舒适、绿色、智慧”的建设方针，体现以人为本的设计 理念，促进我省住宅建设的高品质、高质量发展，制订本导则.
1.1.2本导则适用于浙江省新建商品住宅，改建、扩建既有住宅及 新建其他类型住宅可参照执行.
1.1.3浙江省新建商品住宅设计除遵循本导则规定外，尚应符合国 家、行业和地方现行有关标准的规定.
2用地与布局 2.1规划要求 2.1.1住宅规划设计应加强对地域环境、历史文化和传统民居的研 究，总结代表地域特色的营造技术、地域材料、建筑符号、建筑色彩， 结合时代发展要求和建筑功能，塑造具有显著地域特征和时代风貌的 建筑风格.
2.1.2住宅小区场地选址应避开有山洪、滑坡、泥石流等自然灾害 威胁的地段，应避开地震中可能产生滑坡坍塌、地陷、地裂及地震断 裂带上可能发生地表错位等工程抗震危险的地段.
2.1.3住宅小区场地应无危险化学品、易燃易爆危险源威胁及电磁 辐射危害，应无有毒有害物质危害，场地内土壤氢浓度应符合现行《民 用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325的规定.
2.1.4建筑群体布局应适应城市肌理，体现城市空间形态的完整性， 对体量组合、高度组合进行控制和优化.
2.1.5在满足专项规划和主管部门要求的前提下，鼓励在详细规划 层面将规划单元范围内绿化、公共服务设施、人防工程统筹开发和集 中设置，除绿地率以外的上述地块指标可在规划单元内进行区域统筹 平衡，创造良好的城市公共空间.
2.2空间布局 2.2.1住宅小区出入口附近宜设置出租车、网约车等公共车辆临时 停靠泊位及共享单车停放区域.
2.2.2应合理规划地上、地下归家流线.
宜结合景观设置风雨连廊， 打造无雨归家流线.
2.2.3住宅小区机动车出入口、人行出入口应分别设置，实现“人、 2
