中建一局集团产品线技术专题集成 大型群体住宅工程施工技术指南 建燕杰来 rchitecture&Futur LTC 中国建筑一局（集团）有限公司 C5UCD CHINA CONSTRUCTION FIRST EUILDING(GROUP) CORPORATION LIMITED 二零一八年十二月
目录 前言 特点分析.. 第一篇组织策划. 3 第1章资源配置. 1.1劳务资源配置 .3 1.2大型机械配置 .5 1.3周转材料配置 第2章施工部署... .16 2.1施工总体部署.. 16 2.2施工程序 .18 第二篇关键施工技术 21 第1章基坑支护施工技术.. ...1 1.1CFG桩兼做护坡桩施工技术 ...21 第2章防水施工技术.. ...2 2.1超前止水后浇带增设地垄施工技术 ...2 2.2非固化橡胶沥青防水涂料与防水卷材复合施工技术 ...23 2.3断桥铝合金外窗收口施工技术 ..4 第3章主体结构工程施工技术.. 26 3.1钢筋工厂化集中加工技术.. ...26 3.2GRC水泥板替代砖胎膜施工技术. ..8 3.3钢框木塑定型模板施工技术.. ...29 3.4承插型键槽式模板支撑体系施工工法 ...30 3.5轮扣式钢管支模架施工技术 .31 3.6CL复合保温剪力墙施工技术... ...33
3.7构造装饰柱随主体结构一次浇筑施工技术 3.8蒸压砂加气砌块施工技术. .37 3.9蒸压轻质加气混凝土（ALC）墙板施工技术 ..38 第4章建筑装饰装修施工技术.. ...0 4.1内墙抹灰工程激光贴饼施工技术 .4.0 4.2机械喷浆抹灰施工技术 ...2 4.3楼地面泡沫混凝土施工技术 ...43 4.4地热采暖楼地面两遍浇注成型施工技术 4.5水泥砂浆地面干硬砂浆一次成活法施工技术 第5章机电安装施工技术.. 5.1基于BIM的管线综合技术... ...47 5.2高空管道成排吊装施工技术， ...48 第三篇工期管控 ..52 第1章工期管控的背景及目的 ...52 第2章确立基准计划.. ...52 2.1工期管理的基础文件.. ...52 2.2基准计划的编制.. ..54 第3章工期模块化管理. ..58 3.1工期节点监控模块化管理. ..58 3.2大型住宅项目计划建议节点.. 3.3集团公司对节点工期计划管理的要求 .63 第四篇质量管控 64 第1章主体结构质量控制 ...64 1.1钢筋直螺纹接头质量控制 ...64. 1.2钢筋保护层控制.. ..65 1.3混凝土楼板裂缝控制. ...66 第2章地下室防渗漏质量控制.. .67
2.1结构混凝土自防水 ...67 2.2柔性防水层施工问题渗漏水 ...70 2.3其他易渗漏部位防水细部节点构造 ...1 第3章屋面防渗漏质量控制.. ...3 3.1水落口漏水.. ...73 3.2找平层开裂，空鼓 ..4. 3.3细部构造不符合设计及方案要求 ...76 3.4卷材屋面开裂， ...78 3.5天沟、檐沟漏水， ...79 3.6SBS卷材起鼓. ...79 3.7屋面保温层起鼓、开裂.. ...80 第4章室内装饰装修质量控制.. ...81 4.1楼地面工程. ..1 4.2墙面抹灰空鼓开裂.. ...85 第5章外墙工程... ...87 5.1有保温板外墙饰面开裂 ...87 5.2外窗渗漏、结露.. ...90 5.3外墙抹灰空鼓、开裂.. ...93 第6章实测实量及分户验收. .. 6.1实测实量 ...4. 6.2分户验收 ...96 第7章水电安装工程， ...99 7.1给水排水及采暖工程， ...99 7.2电气工程 ...104 未来住宅建筑发展.. ..110
前言 根据集团2018年工作会议精神，全面推进产品线和模式线的技术集成和科 技攻关的要求，开展了中建一局集团产品线技术专题集成的课题研究.
产品线是 站在整个行业、产业链的角度，是集团公司营销体系建设的提升，同时也是提高 集团公司在某领域市场占有率，为子企业开展市场营销工作的有力支持.
通过多年来在大型群体住宅工程技术方面的技术积累，编制大型群体住宅工 程关键施工技术指南，支撑集团在大型群体住宅建筑市场的营销，并实现集团内 部大型群体住宅施工技术成果共享.
房建业务是中建一局集团的传统业务，多年来在大型群体住宅工程领域积累 了丰硕的成果.
通过各编制单位收集整理已有科技成果进行汇总分析，编制大型 群体住宅工程施工技术指南.
本指南主要围绕"大型群体住宅项目施工的重点、 难点”，从组织策划、关键施工技术、工期管控、质量控制等四个方面的内容进 行编写.
