中航地产 防渗漏标准做法 编号：CC-ZX-OT-17 AVIC REAL ESTATE 版号：1.0 中航城投资公司《防渗漏标准做法》 编制工程、设计、成本日期2015-10-16 审核 饶林锋 日期2015-10-18 批准 欧阳昊 日期_2015-10-20 日期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 参加讨论论定人员
防渗漏标准做法实施要求 一、 设计协同 1、施工图设计单位确定之后，我司设计人员在发出设计任务书之时，应当向设计单位交待本标准做法，出具的施工图纸应当符合本标准做法的要求： 2、如有更完善的防渗漏做法或改进建议，可以向总部提出，征得总部设计、工程、成本同意后，方可进行调整.
二、成本合约协同 1、招标清单编制阶段，编制人员应当考虑本标准做法文件的要求，当图纸与本标准做法不一致时以本标准做法的要求为准： 2、本标准做法文件纳入标准化合同文本，作为合同附件之一： 3、发标阶段，提醒投标方考虑本标准做法的要求.
三、工程协同 1、项目工程人员应当熟练掌握本标准做法的具体要求： 2、招投标阶段，项目工程人员应当核实本标准做法是否已经纳入招标文件及合同： 3、图纸会审阶段，项目工程人员应当核实图纸与本标准做法的一致性，如有不一致应按本标准做法执行： 4、监理、总包等重要合作方管理人员到位后，项目工程人员应当组织集中交底，详细交待本标准做法的要求.
四、其它 1、城市/项目公司在执行本标准做法的过程中，如有不同意见，需及时与总部沟通，征得总部设计、工程、成本同意方可进行调整.
2、各专业口同事在执行过程中，如有合理化建议，欢迎向总部提出，总部会统一进行修订，使本标准做法更加完善、有效.
屋面防渗漏做法说明 1排气屋面 屋 屋面保温层内设置排气管，排掉保温层中的湿气，防止上部保护层及面层等起鼓、破坏.
面 2 屋面刚性保护层 屋面表面的例性保护层的分格缝间距不得大于3nx3n 以利于混凝土自由收缩，在分格缝间不出现不可控裂缝，分格缝内嵌填密封膏.
外 3钢筋混凝士屋面板 门 平屋面应尽量优先选择结构起坡.
窗 4屋面板结构 降低屋面混凝土坍落度，混凝土浇捣密实、表面压实收光，控制好结构裂缝，提高屋面自防水性能.
5坡屋面混凝土 外 坡屋面混凝土必须浇搞密实.
当屋面坡度大于45°时，应在上部支设封闭模板，防止混凝土因坍落度过大而难于浇筑或混凝土浇搞不密实.
墙 6平屋面找平层/找坡层 结构起坡时最好在浇筑屋面混凝土时一次收平压光，如不一次收平压光则用水泥砂浆找平：屋面找坡尽量采用结构找坡.
必须在出屋面或与屋面相交的管道、排气道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于100mm的圆角，找平层除特别注明者 楼 外，均为20mm厚1：2.5水泥砂浆，找坡层为最薄处10mm厚1:2.5水泥砂浆或C15细石混凝土，坡度按图纸要求.
地 7防水层 面 以大样图为准.
8防水附加层 地 女儿墙根部、出星面管通、排气道、雨水口等阴角部位须增加防水附加层，防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角 下 开始上翻和水平延伸各不小干250m，如存在多道柔性防水，仅在第一道柔性防水施工前微防水.
室 9平屋面结构闭水试验及结构修补 完成各种出屋面管道、排气道、雨水口等的安装及四周封堵后，进行结构24h闭水试验，屋面最高处蓄水深度30~50m.并安排专人检查记 录，发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生方可进行柔性防水施工.
10坡屋面结构淋水试验 将水引至坡星面顶部进行结构淋水，淋水时间不少于24h，渗漏整改完成后再次淋水，直至无渗漏发生方可进行柔性防水施工.
单层防水平屋面 倒置式双层防水平屋面 倒置式双层防水种植平星面 防 水 防水等级 Ⅱ级 1级 1级 适 设防要求 一通防水设防 两道防水设防 两道防水设防 用 防水材料选用 2厚911双组份聚氨酯防水涂料II型 2厚单面自粘防水卷材1型 1.5厚合成高分子耐根穿朝防水卷材 范 1.5厚聚合物水泥防水涂料 1.5厚911双组份聚氨酯防水涂料Ⅱ型 围 适用范围 低、多层星面，不上人屋面 高层建筑及重要建筑 有种植的屋面
工艺流程 构造做法 做法说明及节点详图 屋面板在满足施工条件的前提下应尽量采用落度较小的 做法说明：本做法适用于平屋面的防渗漏处理.
屋面采用保温层在防水 钢筋混凝土 混凝土.
屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性 层之上的倒置式体系，可保护防水层、延长防水层使用寿命.
保温层应 1 屋面板 能.
屋面板结构找坡时应原浆收平压光.
选用憎水性保温材料，如挤塑聚苯板（XPS板）.
屋面坡度应优先采用 面 结构起坡.
当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不平时，应优先采用同一板 完成各种出屋面管道、排气道、雨水口等的安装及四周封堵 厚结构起坡.
实在因为条件限制不能结构起坡时，可用找坡层起坡.
屋 2 闭水试验及 后，进行结构24h闭水试验并对渗漏处进行修补，修补后再 面坡度应不小于2% 结构修补 24h闭水，直至结构无渗漏发生方可进行找坡层或柔性防水施 外 工. 装饰面层 门 找平层/找 屋面原浆收平压光，避免砂浆找平：找坡优先采用结构找坡.
刚性保护层 窗 3 坡层 保退层 防水层做法见屋面部分说明，女儿墙根部、出屋面管道、排气 防水层 道、雨水口等阴角部位须增加防水附加层，防水附加层材料 找平/找层 4 防水层 及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平 屋面糊筋发土结构板 外 延伸各不小于250mm.
墙 进行24h闭水试验.
如果自结构闭水试验后，确认 5 闭水试验 没有发生打凿等工序，本次闭水可取消， 防水层表面干燥后，铺设保温板.
铺设保温层时应作好对防 6 保温层 水层的保护，不得对防水层造成任何破坏，保温板厚度根据 单层防水平屋面 节能计算确定，保温层需设置通气孔，防止保温层内气压变 楼 化导致上部保护层和饰面层开裂.
质量控制点 地 1、结构找坡需保证排水沟、排水口事先确定不发生变更 面 7 隔离层 在保温层上满铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层.
2、出屋面管道四周封堵 40mm厚C20细石混凝土保护层，内配单层6e200双向钢筋 3、结构闭水及补漏 刚性保护层 网，四周墙根处设伸缩缝，缝宽30mm，缝内嵌填密封胶：按 4、柔性防水涂膜材料、基面、厚度控制 8 要求设分隔缝，纵横缝间距不得大于3m，缝宽10mm，缝内钢筋 5、柔性防水附加层 地 断开、并嵌填密封胶 6、通气孔 F 根据建筑设计做法施工面层，面层应设分格缝，并与保护层 7、分隔缝 室 6 装饰面层 的分格缝对齐 倒置式屋面 2
工艺流程 构造做法 做法说明及节点详图 钢筋混凝土 屋面板在满足施工条件的前提下应尽量采用坍落度较小的做法说明：本做法适用于平屋面的防渗漏处理.
屋面优先采用保温层在 屋面板 混凝土.
屋面混凝土必须浇搞密实，确保结构主体的抗渗性 防水层之上的倒置式体系，本体系可保护防水层、延长防水层使用寿命， 屋面 能，屋面板结构找坡时应原浆收平压光.
保温层应选用增水性保温材料，如挤塑聚苯板（XPS板）.
屋面坡度应 完成各种出屋面管道、排气道、雨水口等的安装及四周封堵 优先采用结构起坡.
当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不平时，应优先采 闭水试验及 后，进行结构24h闭水试验并对渗漏处进行修补，修补后再 用同一板厚结构起坡.
实在因为条件限制不能结构起坡时，可用找坡层 结构修补 24h闭水，直至结构无渗漏发生方可进行找坡层或柔性防水施 起坡.
L. 外门 装饰面层 窗 找平层/找 屋面原浆收平压光，避免砂浆找平：找坡优先采用结构找坡.
到性保护层 坡层 保湿层 防水层做法见屋面部分说明，女儿墙根部、出屋面管道、排 气道、南水口等阴角部位须增加防水附加层.
防水附加层材 双层防水层（涂膜卷材） 双层防水层 料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水 找平/找披层 平延伸各不小于250mm 屋面钢能混凝土结构板 外墙 闭水试验 进行24h闭水试验.
如果自结构闭水试验后，确认没有发生 打凿等工序，本次闭水可取消.
防水层表面干燥后，铺设保温板.
铺设保温层时应作好对防 保温层 水层的保护，不得对防水层造成任何破坏.
保温板厚度根据 节能计算确定，保温层需设置通气孔，防止保温层内气压变 倒置式双层防水平屋面 楼地 化导致上部保护层和饰面层开裂.
面 质量控制点 隔离层 满铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层 1、结构找坡需保证排水沟、排水口事先确定不发生变更 2、出屋面管道四周封堵 40mm厚C20细石混凝土保护层，内配单层6e200双向钢筋 网，四周墙根处设伸缩缝，缝宽30mm，缝内嵌填密封胶：按 3、结构闭水及补漏 刚性保护层 4、柔性防水涂膜材料、基面、厚度控制 要求设分隔缝，纵横缝间距不得大于3m，缝宽10mm，缝内钢筋 5、柔性防水附加层 地下 断开、并嵌填密封胶 6、通气孔 室 7、分隔缝 装饰面层 根据建筑设计做法施工面层，面层应设分割缝.
铺设装饰面 层时应做好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏.
倒置式屋面 3
