《广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南试行》(试行).doc

广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南 （试行） 广东省住房和城乡建设厅 2020年6月
目录 前言 总则 质量常见问题防治措施 （一）屋面板渗漏 （二）屋面节点渗漏 （三）外门窗渗漏 10 （四）外墙面渗漏 13 （五）外墙节点渗漏 15 （六）卫生间渗漏 18 （七）地下室渗漏 20 （八）抹灰空鼓. 22 （九）砌块墙体开裂 23 （十）楼板开裂 28 （十一）墙砖脱落 30 （十二）生活、消防给水、生活排水系统管道渗漏 31 （十三）通风空调工程未采用不燃材料及工艺不良 .32 （十四）墙、柱根部夹渣蜂窝 32 （十五）钢筋安装施工质量 33 （十六）混凝土浇筑施工质量 36 （十七）室内标高和几何尺寸偏差 37
（十八）栏板、栏枉、扶手使用安全 38 （十九）排水地漏返臭 39 （二十）电源插座接地支线串接 39 （二十一）保护接地（含跨接）不良 40 （二十二）导管的机械、电气连接不良 41 （二十三）接地（含防雷）装置连接不符合要求 41 （二十四）屋面金属管道设备未做防雷接地 42 三、附则.. 42
前言 为提高全省建设工程质量水平，构建住宅工程常见问题防 治长效机制，根据《国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善 质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》（国办函 [2019]92号），切实提升建筑工程品质，我厅组织东莞市住房 和城乡建设局及相关设计单位、建筑施工企业专业技术人员，参 考国家、我省有关技术标准、质量常见问题防治防治措施，经充 分调研、讨论，编制了《广东省住宅工程质量常见问题防治操作 指南（试行）》（以下简称《操作指南》）.

针对全省住宅工程质量处理过程中反映突出的渗漏、 空鼓、开裂、脱落、管道渗漏、通风空调、夹渣蜂窝、钢筋工程、混 凝土工程、主体结构和抹灰、使用安全、排水地漏、电源插座、保 护接地、防雷接地等24项质量常见问题部位或项目，《操作指 南）》阐述了设计和施工防治措施，并配有图例，方便技术人员在 施工过程中掌握和应用，确保工程质量.

本指南在编制与审核过程中，得到许多工程质量专家和各 市工程质量监督站的鼎力支持和帮助，对此，我们表示衷心感谢.

执行本指南过程中遇到的问题，请及时与广东省住房和城 乡建设厅工程质量安全监管处联系，以便作进一步修订完善.