NO.2021G121地块项目（A、B分区） 成品保护方案 编制人： 审核人： 审批人：
中建八局第三建设有限公司 KEIRINO DIWSION NO.2021G121地块项目（A、B分区）项目经理部
目录 一、编制说明.. 1.1编制依据. 1.2编制目的.. .1 1.3成品保护的含义. .1 二、工程概况 2.1工程概况.. 2.2成品保护概况.. .2 三、成品保护管理制度 .3 3.1成品保护组织架构 .3 3.2成品保护管理职责 .4 3.3成品保护管理制度 .4 3.4成品保护责任制.. .6 3.5经济措施 .7 四、成品保护管理措施.. .7 五、现场管理措施.. .9 5.1现有管线的保护措施. ..9 5.2土建工程成品保护措施. ...10 5.2.1测量工程成品保护措施 ..10 5.2.2钢筋工程成品保护措施 ..11 5.2.3模板工程成品保护措施.. .13 5.2.4混凝土工程成品保护措施. .15 5.2.5填充墙砌体成品保护措施 ...1.7 5.2.6防水工程成品保护措施.. ..18 5.2.7屋面工程成品保护措施 ..19 5.2.8回填土工程 .20 5.2.9脚手架工程成品保护.. 21 5.2.10ALC板成品保护. 21 5.2.11钢筋桁架楼承板成品保护 22 5.3机电安装成品保护措施. 22 5.3.1电气工程成品保护措施. .22 5.3.2通风空调工程成品保护措施.. .24 5.3.3安装工程成品保护措施 .27 5.3.4消防工程成品保护措施. ..29 5.3.5电梯工程成品保护措施.. ..31 5.4装饰装修工程成品保护措施... ..32 5.4.1抹灰、涂料工程成品保护.. .32 5.4.2防水工程成品保护.. .33 5.4.3地面与楼面工程成品保护.. ..34 5.4.4屋面工程成品保护... .35 5.4.5装饰装修成品保护措施 .35 1
5.4.6水暖管道安装工程.. 43 5.4.7电气消防工程 45 5.4.8管道成品保护... 46 5.5室外工程成品保护措施. .47 5.5.1给排水工程成品保护措施. .47 5.5.2绿化工程成品保护措施 49 5.6交工前成品保护措施. 51 六、成品保护奖罚措施. 51 6.1成品保护奖励措施 51 6.2成品保护处罚措施 51 七、工程保修工作的管理措施和承诺. 52 7.1工程质量回访 .52 7.1.1工程质量回访计划 .52 7.1.2工程质量回访内容. .52 7.2工程质量保修.. 53 7.2.1工程质量保修内容及保修期限. .53 7.2.3工程质量保修记录.. .53 7.2.4工程质量保修措施 54 7.3工程操作及维修手册. 55 7.4工程保修承诺 56
一、编制说明 1.1编制依据 1、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018 2、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 3、《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 5、《砌体结构工程施工规范》GB50924-2014 6、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 8、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018 9、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008 10、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016 11、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收标准》GB50168-2018 12、《科技质量管理手册》CSCEC83-TQ-2024 13、N0.2021G121地块项目（A、B分区）项目施工合同 14、N0.2021G121地块项目（A、B分区）项目施工图纸 1.2编制目的 在工程峻工移交前，为了最大限度的消除和避免成品在后续施工过程中受 到污染和破坏，以达到减少修补费用、降低成本，提高成品一次合格率、一次 成优率的目的，特编制此方案.
1.3成品保护的含义 成品保护是指在施工过程中，对周围建筑物和构筑物或对已完成分部分项 的保护措施.
在施工过程中，有些分项工程已经完成，有些尚在施工，对已完成的成品 若没有采取妥善的措施加以保护，在后续施工过程中极易对其造成损伤或污染， 增加维修的工作量、造成工料的浪费，并且对这些受损部位的修复很难恢复其 原样，将影响工程质量，因此在施工过程中必须认真做好成品保护工作.
二、工程概况 2.1工程概况 表2-1工程概况表 1
