预结算经验分享(土建、安装、装修、市政园林).pdf

预结算经验分享（土建、安装、装 修、市政园林）
目 录 第一董：土建专业. 6 第一节土建工程预结算审核注意事项常见问题处理 6 一、土建工程预结算广联达审核注意事项.. -6- 二、土建工程预结算审核常见技术性问题及解决方法 11 第二节土建工程峻工结算思路 -23- 一、工程峻工结算审核思路. -23- 第三节土建工程预结算资料提交注意事项. 一、预算总价包干资料提交注意事项， -26 二、峻工结算资料提交注意事项.. -29 - 三、预结算争议处理原则.. -31- 第四节土建工程案例分享， -33- 一、峻工结算主材和人工价差调整、工期注意事项， ...-33- 二、地下室隐蔽工程峻工结算审核注意事项 ..-34- 三、土建工程峻工结算审核补充协议注意事项.. -35- 四、土建工程峻工结算注意与预算审核资料的对比， ..37- 五、防水卷材不同型号对造价的影响.. .-38- 六、清单未列项特征描述对造价的影响. -39- 七、桩基础钢筋笼施工记录长度与图纸不一致案例， -41- 八、内墙抹灰面挂网做法争议处理. 43- - 2 -
九、交楼标准改变注意构造做法也随之改变 45 - 十、项目部须确保打桩施工记录的真实性. - 46 - 十一、二次结构对建造成本的影响.

...-48- 十二、现场做法与峻工图纸不符的防治措施 -49- 十三、区域扣回第三方责任人金额管理措施 -50- 第二章：安装专业.. ..-52- 第一节安装工程预结算审核注意事项容易出错点及提示. 一、安装工程预结算计价、工程量计算注意事项. ...- 52 - 二、安装工程预结算常见技术性问题及解决方法 ..-55- 第二节安装工程管理思路 ...-58- 一、安装工程造价审核要点及总价包干管理思路 ...-58- 二、总承包安装工程预算总价包干管理思路 .-58- 三、区域提交预结算资料的标准化管理.. ...-62- 第三节安装工程预结算资料提交注意事项.. 一、安装工程峻工结算资料提交注意事项. -64- 第四节安装案例分享 ...67- 一、区域安装计算表格公式未按集团规定执行 .-67- 二、安装工程结算争议项问题处理案例... ..-69- 三、户型预算安装单方造价不能套用其它户型， ... - 71 - 四、实际施工范围与合同范围不同调整合同暂定价款 -73-
五、总包与装修结算施工范围部分重复案例 -75- 六、峻工结算户内吊灯安装费多计算费用案例. - 77 - 七、结算甲供材料灯具领料单注意事项.. ...-80- 八、区域主导消防工程总价包干合同注意事项 .- 82 - 九、总包电气维修扣不了责任人费用案例 .-84- 十、现场收方工程量签证未有依据注意事项. ..-.86- 十一、施工图纸优化降低成本.. -88- 第三章：装修专业. -90- 第一节预结算审核注意事项容易出错点及提示 .-90- 一、装修工程峻工结算审核注意事项.. ...90- 二、装修工程总价包干清单容易出错点及提示.

.-91- 三、装修竣工结算容易出错点及提示， -92- 第二节装修工程造价管理思路.. .-93- 一、装修工程造价管理思路 -93- 第三节装修工程预结算案例分享 -95- 一、装修工程结算材料调差审核注意事项. ..-95- 二、装修工程结算施工范围划分不清影响造价， -97- 三、装修工程结算工作量计算有误导致增加造价 ..-100- 四、装修峻工图与现场实际不符影响造价.. .-103- 五、装修工程总价包干招标清单工作总结.. -106-
第四章：市政园建专业 -109- 第一节市政园建预结算审核注意事项容易出错点及提示. -109- 一、市政园建工程预结算容易出错点及提示. ...-109 二、市政园建工程结算合同条款及计价审核注意事项 ..-110- 三、市政园建预结算常见技术性问题及解决方. -113- 第二节市政园建工程管理思路. ..-119- 一、如何又快又好的完成峻工结算对数工作 -119- 二、关于峻工结算资料的管控措施 -120- 第三节市政园建预结算审核案例分析. ...-120- 一、室外管坑回填材料不同影响造价 .-120- 二、小区入口道路峻工图范围与现场不符影响造价. ..-122- 三、消防通道入口处与总包工程结算范围重复确认. -125- 四、室外排水管现场签证与峻工图部分重复计算. ..-126- 五、电缆沟现场实际与峻工图钢支架不符.. ..-128- 六、挡土墙变更与合同部分重复及栏杆重量多计算. 129 七、围墙贴纸皮砖峻工结算审核注意事项... -131- 八、市政工程未按项目部确认的施工范围结算.. ...133- 九、道路工程与总包工程重复结算审核注意事项 -135- 十、室外挡土墙峻工资料与现场实际不符 -136- 十一、基坑支护结算桩长超过地勘报告争议处理 -138-