HARBIN INSTITUTE OF TECHNOLOGY ROBOT INTELLIGENT VALLEY PHASE I PROJECT 哈工大机器人智谷一期项目 景观概念设计（正本）LANDSCAPECONCEPTDES
COMPANY BACKGROUND/ 公司J背景 rSV New SiliconValley 新硅谷 发展目标：中国的新硅谷 科技聚集、产业聚集、上市聚集 以高新科技为核心聚集 注重园区内社区化/配套及后期运营 中国新锐的聚焦高新产业发展的产业配套服务运营商 -集团乘持“为产业发展提供时代所需配套服务的宗旨，以高新技术产业聚集；高新科技企业 引进、孵化、服务为核心，聚焦于新一代智慧产业圆/科技园的开发建设和发展运营，
BACKGROUNDINTERPRETATION 背景解读
LOCATIONANALYSIS/区位分析 位于广东省惠州市，惠城区江南街道下角梅湖片区，区位交通便捷 地处核心区江畔，群山环绕，景区相依、拥有优质滨江资源 7.5km图 项目周边现状以产业园及农田为主，缺乏生活配套 3 州方向 SITE 东江 东江 联9民生环保科 公司 粤州市政府 站 惠州区政府 深圳方向
PLANNINGANALYSIS/规划分析 MO新型 MO新型 产业用地 滨水公园带 产业用地 规划技术指标： MO新型 产业用地 MO新型 产业用地 A地块（JNDD03-14) 用地性质：办公、研发、生产 上位规划：依托东江岸线整体打造 开发建设用地配积：20378 一心一廊、两轴三片区的空间结构 容积率：25-3.2 建筑密度：≤60% 江南大道 人才社区 绿地率：15-20% JNDP03-14 计容面机：65495-83833 地块 B地块（JNDD03-17) MO新型 SITE 用地性质：办公、研发、生产 产业用地 东江 开发建设用地图积：50172 容积率：15-2.0 JNDD03-17 建筑度：545% A地块 绿地率：15-20% 计容面税：75258-100344㎡ MOK型 产业用地 滨水公园带 位于整体规划新兴产业片区核心位置 紧邻东江，规划有有滨水公园带，景观资源优越 东江 周边规划以M0新型产业用地为主，南侧为人才社区 总景观设计面积：53000m
惠州市哈工大机器人智谷一期项目景观概念设计92页.pdf
