合同编号： 设计服务合同 (方案设计) 工程名称： 委托方： 设计方： 第1页共10页
合同条款 甲方（委托方）： 乙方（设计方）： 甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就甲方委托乙方承担“ 工 程”的方案设计等相关事宜签订本协议，内容如下： 一、工程项目概况 1、工程名称： 2、工程地点： 二、任务内容 1、设计任务： 乙方承担本项目的方案设计服务，包括但不限于：整体规划设计及各项建筑单体的建筑 造型设计（含概念设计）、材料选型（方案阶段）、规划报审并通过、报批报建阶段的配合以及 后续与初步设计单位的配合、技术支持等.
2、服务内容： 按照甲方要求，结合项目地块特点、拟建建筑物使用功能、建筑物与周边建筑关系及环 境关系等进行方案设计及设计意图说明.
3、设计范围： （1)整体规划设计：①负责规划深化设计工作：包含详细规划设计、交通组织设计、竖向 深化设计、景观规划设计、日照分析、经济指标计算：达到方案设计深度（多方案对比分析，以 最有利方案为基础进行深化设计）：②负责规划调整工作：包含规划实施方案调整、各期规划 调整：③按规范和项目所在地政府主管部门要求完成规划方案成果：④协助甲方进行规 划评审会的召开和规划报批工作.
(2）各项建筑单体的建筑造型设计：①根据概念方案完成单体造型选型方案，包含各类 分析图、经济技术指标表（含工程投资估算、各类材科含量指标等）：②根据规划和建筑组合 完成单体平面设计：③根据规划和建筑组合完成单体立面设计，外立面效果控制详图：建筑 外立面配色方案：④完成单体副面设计：5按规范和项目所在地政府主管部门要求完成单体 方案成果：协助甲方进行规划评审会的召开和规划报批工作.
（3）材料选型（方案阶段）：根据单体方案完成材料选型工作，负责提供材料的相关技术 第2页共10页
要求，配合甲方进行材料选型优化及调整工作.
（4）报批报建配合工作：按规范和项目所在地政府主管部门要求完成规划方案成果， 包括但不限于报规划复函、报消防、人防、交通、报规划许可证等设计出图及配合工作，协助 甲方进行规划评审会的召开和规划报批工作.
（6）与初步及施工图设计单位的配合：按照甲方要求积极与初步及施工图设计单位接洽， 确保方案的可行性、经济适用性，达到甲方要求的品质和效果.
（7）技术支持：为甲方在总体设计协调工作中（包括但不限于总体规划、建筑设计、市政 设计、景观设计、室内设计、及必要的二次深化设计）提供技术支持：提供材料样板并协助甲 方确定最终实施材料：在施工过程中对涉及到外立面效果重要施工节点提供现场服务，并根 据工程要求指导现场施工.
三、任务要求 1、要求 工程方案设计满足甲方要求的设计理念及使用功能要求.
2、要求设计进度必须满足甲方进度要求.
3、相关文件要符合现行的国家标准和相关行业的设计规范.
4、需形成物料专项文件.
5、配合对后续初步及施工图设计的技术交底等工作.
6、乙方设计造价须满足甲方要求，设计方案须经过甲方同意后才能上报建设单偿， 7、工程方案设计满足建设单位的要求.
四、甲方的权利和义务 1、甲方应在 日前，向乙方提交《用地现状图》、《政府相关批文》、《周 边市政条件图》、《当地规划部门规划条件》、《设计任务书基础资料及文件》.
乙方认为甲方 提交的资料及文件不完整或不真实，应在收到甲方提交的资科及文件之日起2日内书面通知 甲方，否则视为甲方向乙方提交了完整、真实的资料及文件，乙方不得以此为由要求延期 行或者要求申方承担任何违约责任.
2、甲方协助乙方联络建设单位、施工图设计单位等各相关单位.
3、未经甲方同意，乙方不得将此项目成果信息宣传使用.
4、甲方要求乙方比本合同规定时间提前交付相应阶段的设计成果（包括设计资料 和文件等）时，乙方应全力配合，并不得加收任何费用.
5、甲方应为处理有关设计间题的乙方工作人员，提供必要的工作，生活及交通等方便条 件，其费用由乙方自行承担.
6、申方拥有乙方提供的设计成果（包括设计资科和设计文件等）的知识产权和相关 第3页共10页
财产权利，相关的知识产权转让费已包含在设计费总价中， 7、甲方有权利要求乙方必须配合甲方工作，在任何条件下均应及时配合甲方项目的施 工，否则造成损失由乙方承担.
、甲方有权要求乙方撤换甲方认为不适当的管理人员，乙方须在甲方要求的时间内重 新委派.
9、甲方有权考核乙方，若甲方对设计成果有异议，或者甲方认为乙方不具备完成相应阶 段设计工作的能力的，甲方有权在通知乙方后，直接另行委托第三方完成相应的设计工作， 并相应核减乙方的设计范围及相关费用，且不视为甲方违约，乙方对此无异议.
五、乙方的责任 1、设计周期： 方案设计周期为年月且至年月日：方案修改周期为年月 且至年月且.
交付成果的期限：_年_月日前.
2、乙方应对所承担的设计内容配合其他单位施工，要对施工图设计单位进行全面技术 交底.
3、乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，按合同规定的进度要求 提交质量合格的设计资料，并对其负责.
4、乙方采用的主要技术标准是：国家相关法律、法规，强制性条文，国家及各行业设计规 范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准：相关政府主管部门对本项目的批复文件、给 定的技术条件和意见要求：项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要 求 5、乙方按合同规定时限交付设计资料及文件后，按规定参加有关的报规报建审查，并根 据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充.
6、乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经 济资料.
如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔.
、乙方明确一名项目经理（ ）进行双方事项的沟通和协调工作，该人员 必须贯穿项目始终.
未经甲方事先书面回意，乙方的主要管理人员不得变更，未经甲方书面 同意变更人员的，甲方有权从设计费中直接扣除管理人员变更费用人民币2万元/人次.
甲 方有权要求调换其认为不能达到服务要求的人员，乙方应当及时调换.
8、乙方必须对本合同范围内项目工程设计安全负全部责任，并进行全程管控.
乙方有责 任保证其设计成果必须满足国家对于安全类的相关规定及要求，由此产生的一切安全隐需 风险，及对甲方带来的影响或损失，均由乙方承担.
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9、乙方必须保证各项设计应满足国家规范及甲方成本控制标准要求，并不得超过该标 准.
如果突破甲方的限额设计要求，乙方必须按照甲方的要求进行修改，并不得以此要求提 出设计费用及设计周期的增加.
10、乙方不得将本合同项下与乙方管理相关的任何部分业务以任何形式转包、分包给第 三人，否则甲方有权解除本合同.
” 11、甲方解除本合同的，乙方应当在合同解除后2日内返还甲方全部已付款，并向甲方 支付设计费总价百分之二十的违约金，因此造成甲方其他损失的，由乙方全部承担.
” 六、设计的修改 1、当甲方要求调整方案时，乙方有义务按甲方的要求做出相应的方案设计修改，费用已 包含在总价内.
2、乙方必须参加项目的方案深化评审会、施工图审查会、设计交底以及与承接设计任务 相关单位的技术对接会，并根据会议要求和会议纪要等对相关意见进行回复和修改、完善设 计等，费用已包含在总价内.
3、对于乙方提交的设计成果，在获得甲方书面认可的确认文件前，甲方提出的设计修改 或完善的意见，乙方应予以修改.
4、由乙方本身提出的对原设计的修改与补充，不论改动程度大小，均应取得甲方的事先 书面回意，由此增加的乙方设计工作量，甲方均不再另行增加乙方的设计费用，并且该等修 改与补充不应影响任务书规定的设计进度：若因此给甲方造成损失，乙方应承担违约赔偿责 任， 5、为保证设计文件的时效性和完整性，应甲方要求或设计本身违反规范或错误或不周， 乙方以设计变更单形式通知局部变更的，应将相应的电子文件报甲方备案：以蓝图形式的变 更的，如需重新报审，乙方应积极配合甲方做好报审工作.
七、设计费用和价款支付 序 业态 建设规模 不含税单价 号 层数 （元/m²） 不含税估算设计费（万元） 建筑面积暂定（m²） 1 高层住宅 2 公寓 3 底商配套 4 地下车库 .. 不含税总价 优惠后不含税总价 第5页共10页
