图纸审查要点
一、土建专业
一、总原则：先建筑，后结构，最后是设备安装.
先深刻理解设计总说明，必要时要 记录、熟记，再看细部图.
二、建筑图审查 1.建筑总说明：建筑总说明应是最根本的审图依据，要详细检查如外装、内装、防 火防水等的指导性做法是否满足现行规范，是否满足便于施工、利润优原则.
2.材料做法表：墙顶地做法是否合理，有无过时的材料.
地楼面做法厚度与结构预 留标高是否一致.
有无遗漏区域、无墙顶地装饰做法.
3.防水： ①首层外墙根部、无地下室的首层地面、各雨棚/外挑檐根部的隔墙等部位，是否 设计防潮层： ②各有水房间是否充分考虑防水设计（外走廊/阳台、各种有水机房、外雨棚/空 调板等）：各防水的上返高度、收头位置是否合理： ③地下车库顶板、大型公建的屋面，是否考虑了结构找坡： ④车库是否设计了排水沟，排水沟与柱墩、设备基础等是否冲突：地下车库地面 沿外墙四周，是否设计了排水凹槽： ③首层及屋面的各室外出口（含机房门），是否做到合理防雨设计：上部有雨棚 （宽度、高度），下部门口台阶高度大于室外地面250： 各坡道应有采光顶（雨棚），汽车坡道/自行车坡道均应考虑设至少2道雨水截 留沟、在下部设潜水泵排至室外雨水井：坡道顶部的坡脊线位置应在采光雨棚内侧至少 2米：坡道侧墙应与最前端结构底板位置一致、便于防水包围.
集水坑位置是否避开车位或后浇带等： ③消防末端试水、保洁用水点位置末端是否按有组织排水设计： ③高压配电室和发电机房是否避开临近水池或上方有水管通过，宜相邻设置 有外墙保温结构的飘窗是否设窗垛，便于保温板收口，增强防渗效果： ①各雨棚排水坡向是否明确：出屋面风管、水管有无具体防雨防渗措施及大样： 部位的排水坡度及出水口是否存在倒泛水或施工中不易处理的区域.
消防水池内防水，宜选用刚性不需保护层的材质，如三布四涂玻璃钢，不宜选 用JS等，避免保护层长期浸泡脱落.
明确地下室各穿外墙套管内的管线安装后防水封堵做法： 4.各层建筑图：
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①承重墙体及其洞口上下层是否对位，墙体厚度、及轴线关系是否准确标注，与 首页说明是否一致； ②填充砌块墙体材料选择与首页说明是否一致，厚度、定位及轴线关系是否准确 标注或说明： ③防火墙位置、厚度是否准确标注：核对建筑平面防火分区边界线防火墙及防火 门窗的设置.
核对楼梯间地上地下部分分隔墙材质及厚度： ④图例中各种选料与图中表示是否一致，与首页说明中是否一致： ③外墙保温设置位置、厚度、各细部做法选型图集节点是否明确： ③外墙留洞尺寸、标高是否与平面一致，并应与结构、设备图纸一致.
各层墙上留洞位置与门窗交叉，雨水管、冷凝水管等影响门窗开启，砖混构造 柱影响预留孔洞的设置.
是否存在以上交叉： ⑧门窗编号是否齐全准确，开启方向、开启扇位置是否合理，与门窗表是否相符， 立、剖面表示不到的窗洞是否标明窗台标高，人防门的正反开启方向是否与编号标注一 致：应注意防火门的开启方向，设备房（凡防火门）等的防火门应向外开启：各疏散门 应朝向疏散方向.
阳台及卫生间、厨房等容易积水房间的标高未作降低处理.
电梯、楼梯位置及主要尺寸是否齐全准确，楼梯上下方向是否标注清楚： ①卫生间内卫生器具、水池、台柜隔断、地漏等示意位置是否与详图一致 室内外踏步、坡道、散水、台阶、景观小品、阳台、雨蓬、通风道、烟风井出 口、管井、烟肉、垃圾道、雨水管等位置、尺寸是否齐全准确，索引是否正确，与相应 详图是否一致 变形缝设置与结构专业是否一致，内外墙面、楼地面、顶棚、屋面等处构造做 法索引是否齐全准确 地坑、地沟、人孔、局部降板及设备留洞位置尺寸、标高是否齐全准确，并应 与结构、设备专业图纸一致 走廊净宽是否结合结构形式、层高及设计净高、吊顶内管线排布空间、消防疏 散、应急救护等综合确定.
对有噪声机房，位置是否合理，是否做到有效隔声处理： ①是否明确采暖、非采暖区域保温分隔做法.
过道及前室宽度，应注意消火栓箱及管道对通道宽度影响，通道净宽不小于 1.2m：疏散过道净宽不小于1.2m，且应考虑装修面层厚度的影响； 楼梯的梯段净宽住宅不应小于1100mm，公寓办公建筑不小于1200mm（楼梯的 梯段净宽指墙面至扶手中心之间的水平距离），平台宽不小于1200mm.
装修层厚度需考虑；
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5.大样图、剖面： ①楼梯大样：与建筑平面图中的位置、布局是否一致.
休息平台标高是否正确， 踏步长度与平面图是否一致.
扶手做法是否明确.
②墙身大样：楼层标高与平面图、剖面图是否一致.
各做法是否与做法表中一致.
门窗位置、高度是否有误，滴水线等是否有大样.
③窗、雨罩、阳台位置是够与建筑各层平面中一致.
外墙分格、各区域装饰做法 是否清楚，变形缝做法是否有索引或大样.
④复杂造型建筑物立面表达是否完整，立面放大详图是否满足设计表达深度并与 立面图一致：某些重要部位如檐口、女儿墙、阳台、防护雨蓬表达不完善，其构造与详图不一 致.
5外墙面及局部装饰的材料、颜色、构造做法是否标注明确，纵向不同材料交接 处、各线脚标高标注是否齐全准确：若有立面分格，应按材料适宜的尺度绘制，并按设 计控制要求作相应标注，与有关详图是否一致.
③女儿墙的压顶、窗台压顶、砖砌阳台栏杆转角的构造柱与压顶等是否标示清楚 或有错漏 如有轻质隔墙，是否考虑墙体立面重物悬挂吊点的设置.
③建筑图与给排水图是否忽略室外散水排水沟做法及定位.
窗台门槛等部位有无遗漏节点做法，如是否明确施工窗台压顶做法.
挑板、空调板、线脚建筑与结构平面、大样图尺寸是否一致.
①设备用房内设备基础是否遗漏；其门洞尺寸是否满足设备安装的要求.
雨棚有无遗漏设计：为现浇结构还是后置钢结构是否明确.
检修爬梯、栏杆扶手等有无遗漏设计；其高度和宽度是否满足规范要求.
变形缝设置是否遗漏；与内外墙等装饰做法接茬处理做法是否合理.
屋面构造如屋面检修口、管沟、设备基座、水落口、变形缝构造是否合理.
防水隔热层在檐口、檐沟、变形缝、女儿墙等处节点处理的大样是否遗漏或设 置不合理.
①屋面出入口是否设置合理的挡水构造（反梁)等；反梁标高是否合理，是否影响人 员的正常进出.
顶板面标高及覆土厚度是否与结构图矛盾： 外墙：外墙立面分格缝标出间距、缝宽、做法是否明确，变形缝做法是否明确.
外墙从基体表面开始至饰面层应留分格缝.
横向水平分格缝按每两层设置一道，间隔不 宜大于6m，可预留或后切，找平层、饰面层均应在相同位置留缝，缝宽不宜大于
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10mm，也不宜小于5mm，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，再嵌填高弹性耐 侯胶.
散水：当屋面采用无组织排水时，散水宽度应大于檐口挑出长度200mm~ 300mm.
为保证排水顺畅，一般散水的坡度为3%～5%左右，散水外缘高出室外地坪 30mm~50mm.
一般在年降雨量为900mm以上的地区采用明沟排除建筑物周边的雨水， 明沟宽一般为200mm.
为防止房屋沉降后，散水或明沟与勒脚结合处出现裂缝，在此部 位应设缝，用弹性材料进行柔性连接： 6.屋面图： ①排水坡度是否合理.
屋面分隔缝间距：贴砖的4-6米，混凝土面层的不大于2 米（间隔4-6米预留、中间再按2米及时切缝）： ②通风道及上人孔出屋面处、女儿墙防水收头、变形缝、高低跨的做法是否有相 关索引：女儿墙、挑檐、变形缝及不同标高的屋面是否表示准确.
③屋面是否考虑上人维护、检修设备、更换配件的运输通道： ④屋面楼梯间、电梯机房、水箱间、天窗、屋面上人孔、室外消防梯等与各层平 面是否相符； 出屋面进排风道、风帽、洞口、设备基础、排水口等位置是否准确，与有关专 业图纸一致； 排雨水系统与各层平面是否一致，不冲突.
雨水排水坡度和方向是否合理.
③女儿墙高度是否足够；屋面标高、女儿墙标高是否准确； 9女儿墙压顶坡向应朝向屋面； 出屋面风道、风管是否与屋面其他部位矛盾，是否全部反映在屋顶平面图中； ①屋顶机房平面图中预留孔洞位置是否正确，与结构预留是否存在矛盾； 出屋面风口、设备管井、设备基础的高度、防水措施是否合理设置； 核对屋面变形缝做法是否合理.
出屋面的墙体（如：女儿墙、塔楼墙体）、管道井、烟道四周需做不小于 500mm高的混凝土反坎.
出屋面的钢套管预埋高度不小于500mm.
门槛最小高度：600mm（种植屋面另加覆土厚度），保证泛水高度大于 250mm.
门洞过梁底最小高度：2700mm（6002100）.
雨棚最小高度： 3000mm（6002100300）.
女儿墙最小高度：不上人700、上人无护栏的1500； 查看机房净空高度是否满足要求，一般吊钩底至机房楼面不少于2.5m.
电梯机 房内预留洞口四周是否设置泛水反坎，屋面电梯机房是否设置吊沟梁、吊沟大样.
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细部构造图是否齐全，做法是否合理.
如钢爬梯做法（要求钢爬梯离地 1800mm）、变形缝做法、泛水大样图等 屋面构架、设备基础综合布置是否合理、美观，如设备基础标高、位置等，设 备基础最好能与结构板一起施工，同时需考虑基础位置的屋面排水、防雷问题.
7.电梯： ①电梯井结构位置、尺寸与建筑图是否一致，预留孔洞位置是否明确齐全.
②电梯及自动扶梯的载重量、使用功能是否明确（如消防电梯、无障碍电梯、货 梯）、速度等性能和设置要求未说明.
③消防电梯坑内应有集水井和检修爬梯：消防电梯位置与结构图是否一致： ④电梯井内埋件、牛腿，电梯机房的吊钩、预留洞等设计是否符合制造厂提供的 电梯资料.
电梯详图是否绘制厅门预留孔图.
8.防护： ①护栏：阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置 防护栏杆的高度应明确：如横向花饰、女儿墙防水材料收头（泛水）处的小沿砖等都属 于可攀登的构造.
做垂直栏杆时，杆件间的净距不应大于0.11m，以防少儿头部身体穿 过而坠落.
不宜选用立杆均落地式护栏，不便安装：多层住宅及以下的临空栏杆高度不 低于1.05m，中高层住宅及以上的临空栏杆高度不低于1.1m，楼梯楼段栏杆和落地窗、 低窗台防护栏杆的高度不低于0.9m，楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时，其高度不低于 1.05m.
栏杆垂直杆件的净距不应大于0.11m，采用非垂直杆件时，必须采取防止儿童攀 滑的措施.
②住宅的公共出入口位于阳台，外廊及开散楼梯平台的下部时，应采取防止物体 坠落伤人的安全措施.
③相邻套房之间防火分隔措施的具体形式是：住宅单元之间窗口最近边缘之间的 水平间距不应小于1.0m，或住宅单元之间的墙体突出外墙面500m以上，内凹天井转角 外的窗应采用防火窗.
④墙身构造尺寸是否满足防火卷帘等设备设施安装要求：如防火卷帘安装位置是 否有结构梁： 9.无障碍设施： ①无障碍坡道的宽度及栏杆设置等均应满足规范要求，如栏杆0.6m处应设扶手等.
临空出栏杆防攀钢丝网的孔径应满足安全的要求，孔径不大于40mm.
②坡道宽度及出入口处通行平台宽度不够；无障碍用门的设计不符要求，无障碍 楼梯未设计：无障碍电梯设置情况未说明：无障碍用门的设计不符要求，无障碍楼梯未
